hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Van Reedestraat 5, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

--------------------- BIEDEN VANAF € 225.000,= K.K. ----------------------

INSTAPKLAAR IS IN DIT GEVAL OOK ECHT INSTAPKLAAR ! !
-- HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS --

Gelegen in één van de karakteristieke straten van het oude stadshart van Alphen aan den Rijn
Volledig gemoderniseerd en perfect afgewerkte woning
Grotendeels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas
Volledig betegelde achtertuin gelegen op het noordwesten
Bouwkundig keuringsrapport aanwezig

ALGEMEEN
Geen vloeren leggen, geen wanden stuken, geen badkamer moderniseren, geen keuken vervangen, geen tuin op te hogen, geen schutting te plaatsen . . . . . en zo kunnen wij nog wel even doorgaan.
Deze woning is echt helemaal af. Ook de ligging is uniek, parkeren voor de deur, het (winkel-)centrum met alle gemakken op loopafstand.
En ook het recreatiegebied "Zegersloot" ligt letterlijk om de hoek.

Om je alvast een idee te geven volgt hier een eenvoudige beschrijving.
Het best is natuurlijk om zo snel mogelijk een afspraak met een van onze makelaars in te plannen om het zelf te komen bekijken.

Begane grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal.
De hal heeft een meter-/praktische bergkast. Tevens toegang tot de toiletruimte voorzien van hangcloset.
De karakteristiek trapopgang met originele wandlambrisering is bewaard gebleven. Vanuit de hal is er toegang tot de verrassend ruime en lichte woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u gelijk de gezellige sfeer van de woning.
De mooie lichte vloer, strak gestuukte wanden en het hoge plafond versterken dit gevoel enorm. Ook het raam in de zijgevel geeft de woonkamer dat extraatje wat je zoekt.

De keuken in een rechte opstelling is voorzien van een koel-/vrieskast, 5-pits gaskookplaat (4 gewoon en
1 wokbrander), oven, vaatwasser, afzuigschouw (diverse inbouwapparatuur is nieuw), spoelbak en voldoende bergruimte in de kastjes. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar er aansluitingen zijn aangebracht voor de wasmachine en wasdroger. Hier hangt ook de cv-ketel (2015).

1e verdieping
Via de trap met tussen overloop komt u op de verdieping.
De overloop op de etage is door het aanwezige raam super licht en ook hier geven de hoge plafonds je een prettig ruimtelijk gevoel.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning is 2,85 x 3,32 m. en een ideale ouderslaapkamer of logeerkamer
Slaapkamer 2 aan de achterzijde is 2,94 bij 2,05 m. en een fantastische kinderkamer of inloopkast.
Vanuit deze kamer is het platte dak van de keuken en berging te bereiken.
De zeer praktische badkamer is voorzien van instapdouche, strak betegeld tot aan het plafond en een geweldige achterwand van gestapelde leisteen. De designradiator en wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van bergruimte maken deze badkamer helemaal af. Slaapkamer 3 is 4,03 bij 2,61 m. Ook deze ruime kamer aan de voorzijde van de woning is een geweldige ouderslaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwkundig keuringsrapport aanwezig
- Geheel gemoderniseerd in 2018/2019
- Badkamer op de 1e etage
- Bijkeuken voorzien van opstelling voor de wasmachine en wasdroger
- Alle wanden glad gestuukt
- Geheel voorzien van laminaat in lichte kleurstelling.
- Zeer veel licht inval en hoge plafonds
- Grootste gedeelte van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Binnen en buiten volledig geschilderd
- Volledig betegelde achtertuin
- Ruime aangebouwde berging

Het aangeboden object betreft een door verkoper gerenoveerde en gemoderniseerde woning, verkoper heeft derhalve zelf nooit in de woning gewoond.
Verkoper kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken zullen voor rekening en risico van koper komen.



Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Prijs
€ 225.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81m²
Perceeloppervlakte
113m²
Inhoud
319m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Van Reedestraat 5", "zipCode": "2406 TW", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1357178, "lng": 4.664173, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.