hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Van Boetzelaerstraat 58, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Welkom in dit pareltje van een woning, door een architect ontworpen !

• Gesitueerd in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn;
• Van A tot Z prachtig opgeknapt en heel mooi afgewerkt !
• Schitterende moderne keuken met kookeiland en van alle gemakken voorzien.
• U kunt naar wens direct verhuizen !

ALGEMEEN
Van top tot teen strak in de lak, gestuukte wanden, neutrale tinten, prachtige moderne keuken, mooie royale badkamer en uitgebouwde woonkamer. Daarnaast heeft de architect erg zijn best gedaan er een luxe en sfeervol totaal plaatje van te maken en dat is zeker gelukt !
Niet alleen de woning is spik en span maar ook de achtertuin is een mooie en heerlijke plek. Omdat hij gelegen is op het zuiden kunt u daar de hele dag genieten van het zonnetje. Ook met regen is het hier goed vertoeven want achterin de tuin is namelijk een veranda met aangrenzend de berging.

Erg gunstig is de zeer centrale ligging. U loopt de straat uit en staat direct in het centrum van Alphen aan den Rijn. Op woensdag en zaterdag is op het parkeerterrein aan de overkant de gezellige wekelijkse markt.
Verder zijn er in de nabije omgeving verschillende speeltuinen, scholen en uitvalswegen N11 en N207.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met garderobe, trapopgang naar de eerste etage, toegang tot het toilet, en woonkamer. De entreehal heeft een mooie originele terrazzo vloer.
U komt binnen in de ruime 3 meter aangebouwde woonkamer met prachtige eiken houten parketvloer (white wash) en strakke witte wanden. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle gaskachel.

Prachtige moderne keuken (merk tulp) met kookeiland, wengé kastdeuren/ lades en mooi wit composiet aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met: een inbouw koffiemachine (Bosch), 4- pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander (ATAG), combimagnetron (Bosch), vaatwasser (Bosch), koel/ vriescombinatie en Quooker.

Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Ook hier is veel liefde ingestoken en dat is goed te zien. Tegen de woning aan is een terras van grote vierkante grijze tegels, vervolgd door een stuk gras met pad naar achteren.
Zowel links als rechts is een strook met mooie planten en achterin is de veranda met aangrenzend de berging.
De schuifpuien aan de tuinzijde voorzien van elektrische zonnescreens.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, waskamer en ruime badkamer. De gehele etage is voorzien van een mooie houten laminaatvloer en witte strakke wanden.
Ook de badkamer ziet er fraai uit en heeft een combinatie van witte en grijze tegels. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de overloop komt u op de zolder etage. Een heerlijke ruimte welke er tevens strak uitziet. Nette witte laminaatvloer, veel bergruimte achter het knieschot en in de vaste kasten.
Heel mooi is het vele lichtinval via de grote Velux ramen wat een vrij uitzicht geeft.

BIJZONDERHEDEN
• Mooie, volledig, sfeervolle en onder architectuur verbouwde woning;
• Schitterende moderne keuken van alle gemakken voorzien;
• Ruime slaapkamers en fraaie royale badkamer;
• Schitterend aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met sfeervolle veranda;
• Gelegen in het centrum en toch rustig wonen

Kortom een woning om verliefd op te worden, maar wees snel !!!

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen en 2D en 3D.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie 431,15 m3
Woonoppervlakte: 119,3 m2
Buitenruimte (veranda/berging) 15,2 m2


KADASTER
Gemeente Aarlanderveen, sectie C, nummer 4285, groot 1 are 90 ca.

ENERGIELABEL
De woning heeft een voorlopig energielabel E.
Een voorlopig label heeft geen officiële status. Het is bedoeld als kennismaking met het energielabel. Lees meer op www.energielabel.nl/woningen.






TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Prijs
€ 389.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
190m²
Inhoud
431m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 14×7cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Van Boetzelaerstraat 58", "zipCode": "2406 BG", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1289592, "lng": 4.6663771, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.