hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Valeriaan 31, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Bieden vanaf € 535.000,= k.k.

Schitterende ruime hoekwoning met een woonoppervlak van 165 m2 en garage, gebouwd in 2010

* Meer dan royaal tweelaags wonen
* Zeer luxe afgewerkt met eigentijdse materialen
* 4 zeer ruime slaapkamers
* Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel. Separaat toilet
* Perfecte locatie, nabij uitvalsweg N11

KADASTER
Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie B nummer 10397 groot 3 are 25 ca

ENERGIELABEL
De woning heeft een energielabel A.
Het energielabel is geldig tot 04-10-2028.
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen.

ALGEMEEN
Schitterende ruime hoekwoning, bouwjaar 2010.
Royaal tweelaags wonen over een breedte van maar liefst ruim 7 meter met de tuin overal in het zicht. Perfecte locatie, nabij uitvalsweg N11.
Deze moderne buurt maakt deel uit van de woonwijk Kerk en Zanen en ligt gunstig t.o.v. de dagelijkse voorzieningen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen en kinderopvang. Op loopafstand zijn diverse leuke speeltuinen voor kinderen gerealiseerd.

Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met toiletruimte en meterkast.
Aan de voorzijde van de woning is de riante eetkeuken.
De luxe keuken is een droom voor een kookfanaat, qua werkruimte en inbouwapparatuur. In deze keuken ontbreekt het u werkelijk aan niets.
De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door de bijkeuken die zeer praktisch is gesitueerd.
Tevens is hier de opstelling van de wasmachine en wasdroger.

De woonkamer heeft door de schuifpui en glaspartij tot aan de grond een mooie lichtinval. De frontbreedte is zeker ruim 7 meter.
Trapopgang naar de verdieping.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping
Vier ruim bemeten slaapkamers die door de hoge plafonds en de ramen tot aan de grond een bijzonder effect hebben op het “ruimte gevoel”.
Op de overloop vindt u verder een werkkast met dubbele deur met daarin de technische voorzieningen.
Verder een apart toilet en nog een aparte werkkast als 2e optie voor de wasmachine en wasdroger.
De badkamer is eveneens ruim bemeten met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, een groot ligbad, een design radiator en voorzien van vloerverwarming. Kortom alle luxe in huis.
Gehele verdiepingsvloer is voorzien van een licht eiken parketvloer in brede delen.

Tuin
Ruime voor- en zijtuin met volwassen beplanting die het geheel compleet maken.
In de achtertuin kunt u heerlijk beschut van de middag- en avondzon genieten.
De mooie waterpartij maakt het geheel hier helemaal af.

Garage
De garage met oprit is een extra luxe in de wijk. De garage is voorzien van elektra, elektrische deur en een aparte loopdeur.

BIJZONDERHEDEN
* Ruim bemeten kavel van 325 m2.
* Het afwerkingsniveau van deze woningen is luxe en onderhoudsvriendelijk
* De woning is opgeleverd met het keurmerk en Waarborgcertificaat GIW (2020)
* De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming
* Keukenapparatuur van Siemens
* Cv-ketel CW 6 met warmtepomp hybride
* Gehele begane grond voorzien met Porcelenosa tegels
* Screens aan de gehele voorzijde van de woning (begane grond en verdieping)

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie 647 m3
Woonoppervlakte: 165 m²
Externe buitenruimte (garage) 18 m²

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 535.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
325m²
Inhoud
647m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
A
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
CW6 (2010)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Valeriaan 31", "zipCode": "2408 LP", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1205852, "lng": 4.6386745, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.