hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Stationsstraat 21 E, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Prachtig en uitstekend onderhouden karakteristiek herenhuis

• Wonen in één de mooiste straten van Alphen aan den Rijn met heerlijke centrale ligging
• Royale woning met een mooie lichtinval, sfeervolle details uit de ‘jaren 30’
• Heerlijke diepe – onderhoudsvrije - achtertuin op het zuiden met achterom en 2 romantische veranda’s
• Herenhuis met 3 slaapkamers (uitbreiden naar 4 is mogelijk) en 2 badkamers

ALGEMEEN
De woning is zeer sfeervol, de originele vloerdelen zijn in het gehele huis opgeknapt, in de woonkamer geolied en op de verdiepingen gelakt.
Alle wanden zijn netjes en strak afgewerkt.
De woning heeft zeer ruime vertrekken, een voorraadkelder en een zolder.
Aan leefruimte zult u dan ook zeker geen gebrek hebben.
Erg gunstig is de centrale ligging. U loopt zo de straat uit naar het station
en tevens is het ook maximaal 5 minuten lopen naar het centrum van Alphen aan den Rijn. In de nabije omgeving zijn verschillende scholen en uitvalswegen N11 en N207.
De prachtige royale tuin (21 meter & op het zuiden) is fraai en onderhoudsarm aangelegd en heeft 2 romantische veranda’s, één aansluitend bij de openslaande deuren en één aansluitend aan de berging.

INDELING
Begane grond
Ruime entree/hal met prachtig trappenhuis, trapopgang naar de eerste etage, toegang tot het toilet, droge kelder op stahoogte en de woonkamer.
De entree/hal heeft een nieuwe granito tegelvloer die goed past bij een woning uit dit bouwjaar (1931).

Wanneer u binnen komt in de ruime sfeervolle woonkamer wordt u meteen verrast door het licht en het uitzicht, zowel aan de straatzijde als naar de achtertuin. De grote openslaande deuren en de mooi opgeknapte originele vloer zijn echte blikvangers. In de woonkamer bevindt zich een gietijzeren haard (gas).
De keuken, met een zee aan bergruimte, is uitgevoerd met een kookschiereiland (geheel vernieuwd in 2017) en van alle denkbare gemakken voorzien. Ook hier is aan de lichtinval gedacht door een glazen dak te plaatsen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en via de openslaande deuren of de keukendeur bereikt u de achtertuin.

Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken waar u de aansluiting voor de wasmachine en droger kunt vinden.

De diepe achtertuin pal op het zuiden is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn verschillende terrassen/veranda’s gecreëerd, zodat u de gehele dag en het gehele jaar door van het buitenzijn kunt genieten.
Achter in de tuin staat een fors tuinhuis annex berging met veranda en achterom .

1e verdieping
Flinke overloop met trapopgang naar de tweede etage.
De voorslaapkamer, te bereiken middels louvredeuren in ronde toog, heeft openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met inbouwkasten over de gehele lengte. Ook hier zijn openslaande deuren welke toegang geven tot het grote balkon.
Middels louvredeuren komt u in de badkamer welke voorzien is van een halfronde douche met hardglazen deuren, wastafel in karakteristiek meubel, vrij hangend toilet en een designradiator.
De originele vloer op deze verdieping is licht gebeitst en de wanden zijn allemaal keurig afgewerkt.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u op de royale voorzolder met een grote vaste inloopkast en de opstelling voor de cv-ketel. Ook achter de knieschotten is veel bergruimte is gerealiseerd.
De slaapkamer heeft een eigen badkamer met douchehoek en vaste wastafel in meubel. In verbinding met deze slaapkamer is een leuke aparte zitkamer gecreëerd.
Deze verdieping is voorzien van originele vloerdelen, wit gebeitst.

BIJZONDERHEDEN
• Mooie originele details zoals openslaande deuren, glas in lood, paneeldeuren
• Verzorgde wanden en mooi opgeknapte originele vloerdelen in de gehele woning
• Op loopafstand van het station en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn
• Mooie ruime vertrekken met in totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Zeer ruime onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin op het zuiden met veranda’s en terrassen.

Kortom een woning om verliefd op te worden, maar wees snel!!!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Prijs
€ 499.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148m²
Perceeloppervlakte
255m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
524m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Stationsstraat 21", "zipCode": "2405 BL", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1253078, "lng": 4.6603783, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.