hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Roerdompstraat 84, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

-------------- BIEDEN VANAF € 215.000,= K.K. -------------------

KEURIG VERZORGD EN INSTAPKLAAR DRIEKAMERAPPARTEMENT PAL TEGEN HET BRUISENDE VERNIEUWDE CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN

Balkon aan de voor- en achterzijde van het appartement
Fantastische locatie, u loopt zo naar hartje centrum
Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
Centrum parkeervergunning € 40,-- per jaar
Hoekappartement gelegen op de eerste verdieping
Gezonde VVE

ALGEMEEN
Op een locatie pal tegen het vernieuwde centrum aan ligt dit werkelijk instapklare driekamerappartement (van oorsprong een vierkamerappartement). De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een keurig complex met een actieve vereniging van eigenaren.
De sportvelden en het natuurgebied Zegersloot alsmede de uitvalswegen naar de grote steden liggen letterlijk direct om de hoek.
De locatie is zo ideaal dat u zo vanuit het gebouw naar het bruisende centrum met de markt, terrasjes en eetgelegenheden kunt lopen.

Wilt u zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING
Begane grond
Entree van de appartementen met bellentableau voorzien van videofoon en de brievenbussen. Toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de verdiepingen.
Deze woning beschikt over de eerste berging direct na entree portiek. Een raam in de berging zorgt voor prettig daglicht bij binnenkomst. De berging beschikt over een elektra- én wateraansluiting en is voorzien van extra opbergruimte boven de deur.

Appartement
Via een verzorgd trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle overige vertrekken. In de hal is ook een inbouwkast aanwezig.

Woonkamer
De ruime woonkamer van ca. 33 m² (voorheen 2 kamers) beschikt over een zit- en eetgedeelte. Bij binnenkomst van de woonkamer wordt u direct verrast door de prettige lichtinval en het weidse uitzicht. De strak gestucte wanden en de strakke vloerafwerking en inbouwkast maken het plaatje compleet. Vanuit deze eetkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met het royale uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer bedient u het elektronische zonnescherm. De woonkamer beschikt over een vaste inbouwkast, dimbare lichtpunten en een moderne elektrische sierhaard.

Kamer 1
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers.
De ouderslaapkamer is voorzien van een grote vaste kast. Het vaste lichtpunt is dimbaar. Deze slaapkamer is in 2020 opnieuw (glad) gestuct.

Kamer 2
Naast de grote slaapkamer bevindt zich de tweede kamer. Deze is nu in gebruik als grote werkkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de wasmachine/droger en nog een extra inbouwkast.

Keuken
De keuken heeft een deur naar het tweede balkon, welke is voorzien van een slijtvaste betonverf. De balkondeur is voorzien van een schuifbaar rolhor.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals afwasautomaat, koelkast, aparte vrieskast (3 laden), ingebouwde combimagnetron, afzuigkap en vijfpits kookplaat met wokbrander. De C.V. opstelling is weggewerkt in een van de keukenkasten. In de keuken zijn muziekspeakers (Bang & Olufsen) geïntegreerd.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en nette wastafelmeubel (2020) en designradiator. Het patroon in het tegelwerk komt overeen met dat van het toilet.
De authentieke originele gegoten vloer maakt van de ruimte één geheel. Er zijn muziekspeakers netjes weggewerkt in het plafond. Ook hier een ventilatiesysteem dat geschakeld is met de lichtknop.

Toilet
Deze ruimte is voorzien van een nette staande toilet. Daarnaast beschikt het toilet over een fonteintje met drukknop en een ventilatiesysteem dat geschakeld is met de lichtknop.

Meterkast
In deze kast vindt u de elektriciteits- en gasmeter. De groepenkast bestaat uit zes groepen, waarvan drie met aardlekschakelaar.

BIJZONDERHEDEN
In bijna het gehele appartement zijn de wanden en de plafonds strak afgewerkt
Mooie laminaatvloer in brede delen
Badkamer originele granito zwart/wit kleurstelling
Keuken in industrieel bordeauxrood
Badkamer en keuken voorzien van speakers van het wel bekende merk Bang & Olufsen
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen inclusief geluidsisolerende HR++ ramen met kantel- en kiepstand en ventilatieroosters.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.
De servicekosten voor dit appartement bedragen € 147,= per maand.
Kortom: het gehele appartement is modern en keurig afgewerkt.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Prijs
€ 215.000 k.k.
Servicekosten
€ 147
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69m²
Inhoud
228m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
remeha Avanta (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Locatie

[ { "address": "Roerdompstraat 84", "zipCode": "2406 EK", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1332104, "lng": 4.6701143, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Documenten

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Informatie Coronavirus

corona