hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Rijnkade 1 C, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

UNIEK APPARTEMENT GELEGEN IN HET CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN MET EEN RIANT DAKTERRAS VAN 74 M2

* Hoogwaardige afwerking
* Nette vloeren, gestukte wanden en strak sanitair
* Grote en lichte living met luxe open keuken
* Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex midden in het centrum
* Uniek riant en zonnig dakterras van ca. 74 m2 met zicht op de Oude Rijn

KADASTER
Gemeente Aarlanderveen, sectie C, nummer 6881 A5

ENERGIELABEL
De woning 2406CA-1C heeft een energielabel C
Het energielabel is geldig tot 28-11-2026
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen

ALGEMEEN
Midden in het bruisende centrum bieden wij dit recent gemoderniseerde appartement aan met een smaakvolle en luxe afwerking en een fantastisch dakterras.
Het appartement is helemaal af en werkelijk instapklaar.
Het betreft hier een kleinschalig appartementen complex van in totaal 4 appartementen.
Om u een indruk te geven volgt hieronder een beknopte beschrijving waarbij wij u vast een voorproefje geven van dit fraaie appartement.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
De centrale entree met bellenplateau, intercom/videofoon installatie en de brievenbussen bevindt zich aan de Rijnzijde.

2e verdieping
U bereikt de woning via het keurige en lichte trappenhuis.
Privé-entree, ruime hal met kast waar zich de technische installatie bevindt, alsmede de wasmachine/droger aansluiting. De hal geeft verder toegang tot alle overige vertrekken, de toiletruimte met vrij-hangend closet met fonteintje plus de trapopgang naar het dakterras.
De ruime lichte living met open keuken is goed ingedeeld en ligt qua zicht precies op de hoek van de Van Boetzelaerstraat en de winkelstraat Van Mandersloostraat.
De witte hoogglans keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelvrieskast, wijnkoelkast, combi oven/magnetron, praktische grote (voorraad)laden, inbouwspots en een mooi hardstenen aanrechtblad. De badkamer is luxe en fraai uitgevoerd en voorzien van een grote douchehoek met hardglazen wand, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en designradiator. De grote slaapkamer heeft een praktische inbouwkast en airco-unit.

Dakterras
Via de hal komt u op het grote dakterras van wel ca 74 m2 !
Dit terras is voorzien van hardhouten vlonderdelen en er bevindt zich nog een vaste grote bergkast met elektra. Denk eens in wat je allemaal op 74 m² kan qua indeling: BBQ - hoek, loungehoek, heerlijk grote eettafel met 12 man, enz. enz. en dat allemaal in de zon en zicht op de gezellige winkelstraat en de Oude Rijn!

BIJZONDERHEDEN

* Hoogwaardige afwerking
* Nette vloeren, wanden en sanitair
* Grote en lichte living met open keuken
* Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex midden in het centrum
* Riant en zonnig dakterras van ca 74 m2 met zicht op de Oude Rijn
* Deze woning wordt te huur aangeboden voor een termijn van 2 jaar
* Huurovereenkomst conform ROZ model
* De huurprijs is per maand, excl. energiekosten en waarborgsom
* Waarborgsom betreft twee maanden huur
* Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder
* Oplevering: in overleg, kan snel

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie: 238 m3
Woonoppervlakte: 75 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 74 m²

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 1.350 p.m. inc.
Prijs inclusief
Servicekosten
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
238m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
INTERGAS (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Zonneterras

Garage

Locatie

[ { "address": "Rijnkade 1", "zipCode": "2406 CA", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1289257, "lng": 4.6632022, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu