hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Raadhuisstraat 157, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

----- BIEDEN VANAF € 995.000,= K.K. -----

VRIJSTAANDE VILLA DIRECT AAN HET VAARWATER VAN DE OUDE RIJN ÉN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM

Perfect onderhouden met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 330 m³
4 slaapkamers, 2 badkamers, souterrain met grote fitnessruimte en berging/kelder
Garage met oprit
Verrassend grote, fraai aangelegde achtertuin direct aan de Oude Rijn

ALGEMEEN
Deze meer dan riante vrijstaande villa met garage en eigen oprit is op loopafstand van het bruisende centrum én ligt direct aan het vaarwater van de Oude Rijn.
De woning is perfect onderhouden, alle vertrekken zijn licht en ruim bemeten en de tuin aan de Oude Rijn is een plaatje; kortom een woning waarin u zich direct “thuis” voelt!

Begane grond
Fraai aangelegde voortuin met entree, oprit en garage. Ruime hal met toiletruimte voorzien van closet, pissoir en fonteintje, vaste garderobekast en de meterkast.
De riante living bevindt zich aan de achterzijde waardoor u kunt genieten van het levendige uitzicht over de Oude Rijn.
Vanuit de eetkamer bereikt u middels de openslaande deuren de fraai aangelegde
volgroeide achtertuin op het westen.
De living bevindt zich op een iets hoger niveau en is voorzien van een sfeervolle stookplaats (gas) en grote raampartijen waardoor u volop geniet van het uitzicht.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur. Aansluitend is de praktische bijkeuken met toegang tot de inpandige garage.
De begane grondvloer is voorzien van prachtig marmer met vloerverwarming en nette licht afgewerkte wanden.

Souterrain
Vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain. Hier is nu een grote fitnessruimte, bereikbaar middels openslaande deuren, een inpandige kast en een grote kelder/berging.

1e Verdieping
Grote overloop met separaat toilet, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een speelse vide welke ideaal te gebruiken is als werkruimte of speel-/televisie-/hobby kamer.
De riante ouderslaapkamer aan de Rijnzijde (voorheen 2 kamers) beschikt over een eigen garderobekamer (met toegang tot de badkamer) alsmede een groot balkon met elektrische zonwering.
De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel in meubel.
De betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger is vanuit de badkamer en de overloop bereikbaar. De badkamer en wasruimte zijn voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping
Overloop met aansluitend de 2e badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafel en designradiator. 2 Grote slaapkamers aan de Rijnzijde met dakkapel en met achter de knieschotten een zee van bergruimte.
Vanuit 1 slaapkamer is tevens de grote bergzolder met C.V.-opstelling bereikbaar.

Tuin
Zowel de voor- als de achtertuin zijn mooi aangelegd en volgroeid. De achtertuin ligt op het westen en heeft verschillende zitjes vanwaar u overal een prachtig uitzicht heeft over de Oude Rijn.

BIJZONDERHEDEN
Luxe materiaalkeuze, lichte en ruim bemeten vertrekken
Perfect onderhouden
Fantastische ligging, ook t.o.v. de uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Prijs
€ 995.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
290m²
Perceeloppervlakte
410m²
Overig oppervlakte
31m²
Inhoud
1068m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Gasboiler eigendom, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nifit HR (1999, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
180m², 1800×1000cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Raadhuisstraat 157", "zipCode": "2406 AC", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1253851, "lng": 4.6633325, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.