hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Prins Hendrikstraat 73 + 73L, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Schitterende en zeer royale vrijstaande stadsvilla (dubbel woonhuis !)

• Van A tot Z gerenoveerd waarbij hoogwaardige en duurzame materialen zijn gebruikt, die het wooncomfort nog meer
vergroten;
• Enkele authentieke details bespaard gebleven en mooi afgewerkt;
• Ruim bijgebouw (aparte kadastrale inschrijving) met riante kantoorruimte en apart gastenverblijf of woonstudio;
• Perceel oppervlak 769 m2 en maar liefst 416 m2 woonoppervlak!

ALGEMEEN
Deze zeer royale vrijstaande stadsvilla op 769 m2 is werkelijk een plaatje!
Heeft u altijd al op loopafstand het gezellige vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn willen wonen? Dan raad ik u aan een afspraak te maken en deze unieke villa te komen bezichtigen.

Tegen de woning aan is nog een bijgebouw dat zeer geschikt is als bedrijf aan huis! Er is voor dit gedeelte een aparte eigen entree. Tevens is dit gedeelte van de woning ook vanuit het hoofdhuis toegankelijk. Achterin het bijgebouw is het gastenverblijf dat ook is voorzien van een eigen entree. Verder is er nog een vrijstaande garage, karakteristieke veranda en een heerlijke ruime zwem-spa waar u heerlijk kunt relaxen.

INDELING
Entreehal met toegang tot de ruime ontvangsthal. Deze prachtige hal heeft een mooie marmeren vloer, strakke wanden en mooie sierlijsten op het plafond. De jassen kunt u opbergen in de authentieke vaste garderobekast. De karakteristieke glas-in-lood bovenramen geven de sfeer van deze woning goed weer. Dit zult u regelmatig terug zien komen in het huis. Het indrukwekkende trappenhuis heeft een prachtig glas-in-loodraam halverwege de trap dat zorgt voor een schitterende doorkijk en licht. De trappen en plateaus zijn bekleed met rode vloerbedekking. Vanuit de hal is de zeer riante woonkamer met strakke wanden, hoge strakke plafonds, mooie parketvloer die in visgraat is gelegd en twee kleine erkers met glas-in-lood bovenramen bereikbaar.

Aan de tuinzijde van de woning is de royale woonkeuken gesitueerd. Hier ligt een mooie lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van witte kastdeuren/-lades en een prachtig wit natuurstenen aanrechtblad. In het midden staat een vrijstaand eiland met spoelbak en links een hoge kastenwand voorzien van inbouwapparatuur. Even alle inbouwapparatuur op een rij: 2 separate spoelbakken met kraan, beide voorzien van een eigen close-in boiler, gasfornuis met 6 pitten, grote ingebouwde afzuigschouw, grillplaat en dubbele oven(SMEG), vaatwasser (Siemens), magnetron, stoomoven (SMEG), wijnkoelkast (Liebherr), grote hoge vriezer + grote hoge koelkast (Liebherr) en ingebouwde stopcontacten (in het keukeneiland).

In de hoek van de keuken zit de toegang naar de ondergelegen kelder. Deze ruime voorraad kelder heeft stahoogte, ideaal en goed te betreden.
Achter de keuken kunt u enkele treden naar beneden. Hier bevindt zich de bijkeuken met grote vaste kastenwand en toegang tot het bijgebouw maar daar kunt u verder meer over lezen.

Prachtige onder architectuur aangelegde achtertuin die speels is betegeld met verschillende kleuren/ vlakken tegels en tussendoor borders met mooie bloemen, planten en struiken. Rechts achterin is de ruime vrijstaande garage en links achterin is via enkele treden de relaxhoek te betreden met een heerlijke ruime zwem-spa. De zwemspa (2011) heeft een automatische waterbehandeling

EERSTE VERDIEPING
Als u de trap opgaat in de entreehal komt u op de overloop van de eerste etage. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom heeft een badkamer en-suite en een zeer ruime inloopkast. Deze slaapkamer heeft een vrijstaande wand waar u aan twee kanten omheen kunt. Aan de ene zijde van deze wand is het badkamermeubel gesitueerd met wastafel, tegen de andere kant staat het bed. Links achterin (achter het wastafelmeubel) is de inloopdouche met regenshower. De badkamer en-suite is voorzien van grote grijze vloertegels en witte wandtegels. In de douche is als accent een wand met turquoise glastegels. Het gehele natte gedeelte is voorzien van apart aan te sturen vloerverwarming.
Aan de slaapkamer is een gehele kleedkamer gelegen met op maat gemaakte kasten en laden rondom. In het slaap- en kleedgedeelte ligt een mooie lichte eiken parketvloer die tevens in visgraat is gelegd.

De andere badkamer op deze etage is voorzien van grijze vloertegels, witte wandtegels gecombineerd met een strook oranje/grijze glastegeltjes. In de badkamer zijn twee wastafels en een inloopdouche met regenshower aanwezig.
De badkamervloer heeft verwarming.
In de slaapkamer aan de tuinzijde is toegang tot een ruim dakterras. Tevens beschikt deze kamer over een riante kast onder de trap naar de 2e etage.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap op de overloop is de tweede etage te betreden. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een kleine u-vormige vliering.

KANTOOR/ GASTENVERBLIJF (nummer 73L)

BEGANE GROND
Tegen het woonhuis aan is het kantoor en gastenverblijf dat aan de voorzijde een eigen ingang heeft. U komt binnen in de ontvangstruimte met meterkast, toegang tot het toilet, cv-ruimte en de achtergelegen kantoorruimte.
De nette laminaatvloer loopt tevens door naar het achtergelegen ruime kantoor/praktijkruimte. Achter het kantoor gedeelte is nog een tweede kantoor/praktijk ruimte. Tevens is vanuit hier ook het gastenverblijf toegankelijk.

BEGANE GROND GASTENVERBLIJF
Aan de zijkant van het gebouw (links) is de eigen ingang van het gastenverblijf.
U komt binnen in de ruime entreehal met meterkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot het toilet en woonkamer. De entreehal is voorzien van een mooie zwarte plavuizen vloer.
De ruime nette woonkamer heeft lichte strakke wanden en een wit houten vloer die doorloopt de keuken in. De strakke moderne keuken heeft witte kastdeuren/-lades en een wit kunststof aanrechtblad met een houten afwerking aan de zijkant. De achterwand is mozaïek in de kleuren wit en grijs.

EERSTE VERDIEPING GASTENVERBLIJF
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de royale slaapkamer, badkamer en cv-ruimte/berging. Ook deze frisse lichte badkamer is voorzien van zwarte vloertegels zijn gecombineerd met witte wandtegels. In deze badkamer is een wastafel, inloopdouche en hangend toilet aanwezig. Ook deze badkamervloer is voorzien van vloerverwarming .

BIJZONDERHEDEN:
• Zeer ruim en prachtig vrijstaand herenhuis dat compleet is gerenoveerd met behoud van authentieke details;
• Ruime kantoor/praktijkruimte aan huis met eigen entree;
• Apart gastenverblijf tevens met eigen entree;
• In totaal 3 badkamers waarvan 1 badkamer en-suite;
• Ruime achtertuin met vrijstaande garage en heerlijke zwem-spa.
• De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en het station.
• In de nabije omgeving zijn scholen, winkels, diverse sport- en recreatiefaciliteiten en uitvalswegen N207 & N11.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 1.325.000 k.k.
Inrichting
Gemeubileerd
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
416m²
Perceeloppervlakte
769m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
1593m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 127m², 846×1500cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Prins Hendrikstraat 73", "zipCode": "2405 AG", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.121983, "lng": 4.6632733, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.