Prins Hendrikstraat 222, Alphen Aan Den Rijn

BIEDEN VANAF €350.000,= K.K.

RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT OP EEN TOPLOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM MET EEN FANTASTISCH UITZICHT
OVER DE HOFLAAN EN DE BONIFACIUSKERK

* Balkon op het westen met een prachtig uitzicht over de Hoflaan en Bonifaciuskerk
* Eigen parkeerplaats en een aparte fietsenberging op de begane grond
* 3 Royale slaapkamers en een vide met lichtkoepel. Uitzicht over de Oude Rijn
* NS-station op steenworp afstand
* Het gezellige centrum met restaurants, terrassen, winkels, theater en bioscopen zo om de hoek
* Kleinschalig complex met een gezonde en actieve VVE

KADASTER
Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie B, nummer 4990 A-1.

ENERGIELABEL
De woning heeft een energielabel C.
Het energielabel is geldig tot 07-03-2032
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen.

ALGEMEEN
Bijzonder en centraal gelegen hoekappartement met 3 slaapkamers en een multifunctionele vide in hartje centrum van Alphen aan den Rijn. Het betreft een eindwoning op de bovenste (3e) verdieping zodat u aan de galerijzijde de mogelijkheid heeft om een zitje te creëren met uitzicht over de Oude Rijn.
U beschikt over een eigen parkeerplaats en een grote fietsenberging. Neem hierbij nog het heerlijke zonnebalkon met een prachtig uitzicht en uw woonplaatje is helemaal compleet!

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ervaar hoe fijn het wonen hier is.

INDELING
Begane grond
Via de afgesloten ingang met de intercominstallatie en brievenbussen komt u in de hal met het trappenhuis de lift.
Eigen fietsenberging en parkeerplaats.

INDELING APPARTEMENT
Entree met garderobenis en meterkast. Deur naar de grote vierkante hal met toegang tot de overige vertrekken. In de hal treft u de kast met de splinternieuwe cv-ketel, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, 3 royale slaapkamers, badkamer met wastafel in meubel, handdoekenkast, douchehoek en aansluiting voor de wasmachine en droger.
2 Achter-slaapkamers bieden uitzicht over de Oude Rijn. Een van die slaapkamers heeft een fantastische multifunctionele vide met lichtkoepel en veel bergruimte. De voorslaapkamer geeft toegang tot het balkon.

Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u verrast door de hoogte (u kijkt tot in de nok), de grote raampartijen, het prachtige uitzicht over de Hoflaan en de Bonifaciuskerk én de mooie lichtinval. De woonkamer heeft een gezellige schouw met (sier)openhaard en biedt eveneens toegang tot het balkon.
Semi open keuken met bijkeuken welke toegang geeft tot de hal. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afwasautomaat, dubbele spoelbak, combi magnetron, afzuigkap. De koelkast met vriesvak staat in de bijkeuken.

BIJZONDERHEDEN
* Geheel dubbel glas en deels aluminium kozijnen
* Alle vertrekken ruim bemeten
* Speelse indeling
* Nieuwe Nefit cv-installatie
* Grote multifunctionele vide met lichtkoepel en veel bergruimte
* En nog veel meer…….
* U wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren.
De maandelijks bijdrage hiervoor bedraagt € 220,--per maand.
* De verkopers hebben dit pand nooit zelf bewoond en zijn derhalve niet van alle inns- en outs van dit object op de hoogte.


AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie: 367 m³
Woonoppervlakte: 96 m²
Externe bergruimte(berging): 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6,5 m²

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.