hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Prins Bernhardlaan 25, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

2 ONDER 1 KAPWONING MET EEN HEERLIJKE GEHEEL OMSLOTEN TUIN OP EEN SUPERLOCATIE IN HET CENTRUM TEGENOVER PLANTSOENTJE

Ligging aan een brede doorgaande weg, op loopafstand van NS Station
Scholen, het Bospark, supermarkt en het gezellige centrum liggen “om de hoek”
Met oog voor authentieke details gerenoveerd en een wijnkelder op stahoogte
Mooie –onder architectuur- aangelegde tuin met grote berging en fietsenstalling
Praktische flinke bijkeuken met daarboven een extra (werk)kamer


KADASTER
Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, nr. 6212, 221 m² – eigen grond
Gemeente Alphen aan den Rijn, sectie A, nr. 6211, 32 m² - erfpacht

ENERGIELABEL

De woning 2404NB-25 heeft een VOORLOPIG energielabel C
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen


ALGEMEEN
Op een superlocatie gelegen gerenoveerde 2 onder 1 kapwoning in het centrum van Alphen aan den Rijn en op loopafstand van het station. Van uit de woonkamer wijds uitzicht over de brede laan en het plantsoentje van de Bonifaciusschool.
Alle voorzieningen vindt u werkelijk om de hoek, van supermarkt tot gezellig terras.
De woning heeft nog mooi bewaarde authentieke details uit het bouwjaar 1941.
Door het achterhuis bij de woning te betrekken is er een royale lichte bijkeuken gerealiseerd met daarboven een extra kamer, welke thans in gebruik is als werkkamer.

Maakt u snel een afspraak om met eigen ogen te zien hoe fijn het hier wonen is!

INDELING
Begane grond
Flinke voortuin met aan de zijkant toegang tot de overdekte fietsenstalling en grote schuur. Entree/hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de living. De woonkamer heeft een gezellig levendig uitzicht over de brede laan en het plantsoentje aan de overkant. Aan de achterzijde van de living openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een massief frans eiken vloer in brede delen en een sfeervolle open (gas)haard.
De lichte keuken is o.a. voorzien van magnetron, hete luchtoven, wasemkap en voldoende bergruimte in kasten en lades.
Door het achterhuis bij de woning te betrekken is er extra ruimte met een fraaie lichtinval gecreëerd, deze is thans in gebruik als speelhoek/bijkeuken en voorzien van een extra aanrechtblok. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de achtertuin. Middels een opklapbare trap bereikt u de werkkamer met dakraam. Daar staat de C.V.-installatie in een afgesloten kast.

1e Verdieping
Overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met een royale vaste kastenwand met daarin een wastafel.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 vaste kasten en een sfeervolle sierhaard alsmede toegang tot een klein balkon. De badkamer is voorzien van een douchehoek met hardglazen deur, lange wastafel met 2 kranen in meubel, spiegelkast, 2e toilet, vloerverwarming plus een designradiator en heeft veel daglicht middels een dakraam.

2e verdieping
Overloop, 2 slaapkamers met in het midden een flinke bergkamer.

Tuin
Deze fraaie 2/1 kapwoning heeft een onder architectuur aangelegde tuin met een flinke voortuin welke toegang geeft middels een afsluitbare deur naar de overdekte fietsenstalling en de grote schuur.

BIJZONDERHEDEN

Geheel voorzien van dubbel glas en deels kunststof kozijnen
De woning is voorzien van een alarmsysteem
Kleine strook grond grenzend aan de voortuin is erfpacht: kosten bedragen € 10,-- per jaar
Kelder 1 is de wijnkelder, toegang tot deze kelder is via de hal
Kelder 2 is opslagruimte, toegang tot deze kelder is via de woonkamer

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie 529 m³
Woonoppervlakte: 130 m²
Overige inpandige ruimte 15 m²
(werkkamer en kelder)
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
(balkon)
Externe buitenruimte 14 m²
(fietsenberging)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Prijs
€ 459.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
253m²
Overig oppervlakte
15m²
Inhoud
529m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, gashaard
Ketel
remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Prins Bernhardlaan 25", "zipCode": "2404 NB", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1281564, "lng": 4.6579571, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Informatie Coronavirus

corona