hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Marketentster 269, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

---------BIEDEN VANAF € 295.000,= K.K. -------------

HEERLIJK LICHTE, GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING

Voor de deur groot grasveld met leuke speeltoestellen.
Grote, in 2017 opnieuw aangelegde, achtertuin op het zuidwesten met veranda
Moderne keuken
4 Slaapkamers met optie voor 5e slaapkamer.

ALGEMEEN
Deze lichte en goed onderhouden woning is gesitueerd in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk.
Voor de deur is autovrij wat het mogelijk maakt voor kinderen veilig te spelen op het voor de woning gelegen grote grasveld met leuke speeltoestellen.
Rondom de straat is voldoende parkeergelegenheid te vinden.
Daarnaast zijn er in de directe omgeving verschillende scholen.
Op loopafstand kunt u voor uw dagelijkse boodschappen terecht bij winkelcentrum de Herenhof.
Voor een heerlijke wandeling en stukje natuur vindt u dichtbij het Weteringpark met aangrenzende jachthaven.

INDELING
Begane grond
Entree met toilet.
Woonkamer met strak gestucte wanden, trapkast, trapopgang, moderne witte open keuken met donkergrijs composiet werkblad en diverse Pelgrim inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.
Schuifpui naar de heerlijke achtertuin.
Gehele begane grondvloer voorzien van pvc vloerdelen.

Tuin
De in 2017 opnieuw aangelegde ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is gedeeltelijk voorzien van grijze kunststof rabatdelen met ingebouwde verlichting, sfeerverlichting, achterom en vrijstaande houten berging met aangebouwde veranda. Een heerlijke plek om te relaxen van vroeg in het voorjaar tot diep in het najaar.
Door de ruime schuifpui sowieso een heerlijke verlenging van de woonkamer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en 2e verdieping.
Ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.
Aan de achterzijde twee slaapkamers.
Gehele verdiepingsvloer voorzien van laminaat.

2e verdieping
Overloop met aansluiting wasmachine en droger, groot dakraam, bergruimte achter de schotten en een in augustus 2016 geïnstalleerde combi-heteluchtverwarming (merk Brinks Elan)
Aan de achterzijde de 4e slaapkamer voorzien van dakkapel.
Aan de voorzijde bergkamer, welke door middel van het aanbrengen van een dakkapel of dakraam prima is om te bouwen tot 5e slaapkamer.
Gehele verdiepingsvloer voorzien van laminaat.
Bergvliering.

BIJZONDERHEDEN
Vrij uitzicht op groot grasveld met leuke speeltoestellen. Ook geschikt voor kleine kinderen
Lichte moderne keuken
Woning is voorzien van heteluchtverwarming waardoor er geen radiatoren zijn
4 Slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer
Binnen en buiten goed onderhouden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 295.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
131m²
Inhoud
360m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Hete lucht verwarming
Ketel
Brink Elan (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Marketentster 269", "zipCode": "2401 JA", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1539527, "lng": 4.6536049, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.