hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Krabbescheer 64, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

------------------- BIEDEN VANAF € 450.000,= K.K. -------------------

ENERGIEZUINIG GESCHAKELDE WONING IN DE WOONWIJK “DANSENDE DAKEN”

De woning is ruim 6 meter breed en bijna 11 meter diep
Met een zonligging op het zuidwesten geniet u de hele dag van de zon !
Aan het einde van de straat bevinden zich meerdere basisscholen en kinderopvang
Op loopafstand zijn diverse leuke speeltuinen voor kinderen
2 Parkeerplaatsen voor de woning

ALGEMEEN
De woonwijk ‘Dansende Daken’ is opvallend omdat dit geen alledaagse woningen zijn.
De stijlvolle architectuur en kavelgrootte kan per type woning verschillen wat voor een ontzettend leuk straatbeeld zorgt. De mooie lichte bakstenen worden op fraaie wijze gecombineerd met bijzondere dakconstructies met brede overkapping. De woning die wij u aanbieden is gesitueerd op een kavel van 182 m² met een oprit voor 2 auto’s aan de voorzijde en een heerlijk zonnige achtertuin. Dit type woning is met ruim 6 meter als uitzonderlijk breed te betitelen, hierdoor zijn er heerlijk ruime en lichte vertrekken ontstaan.

INDELING
Begane grond
Via de dubbele eigen oprit, entree tot de woning.
Hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset, in neutrale kleurstelling.
De woonkamer verrast positief door de oase aan licht en ruimte. De 6 meter brede glaspartij op het zuid/westen, moderne laminaatvloer en gestuukte wanden vloeien samen tot een prachtig geheel. De indeling is praktisch; zo is er een afgesloten trapopgang met daaronder kastruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien openslaande deuren welke een mooi verlengstuk van de woonruimte naar de tuin vormen. Aansluitend treft u aan de voorzijde de open, compleet uitgevoerde woonkeuken bestaande uit een rechte wand opstelling met veel kast- en werkruimte. Geheel in stijl met de rest van de afwerking is ook de keuken strak uitgevoerd met witte (greeploze) fronten, een licht werkblad en rvs accenten en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap met achterwand, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Tuin
Een tweetal openslaande deuren in de woonkamer verschaft toegang tot de zonnige achtertuin. Met een zonligging op het zuidwesten kunt u hier de gehele dag genieten van de zon! Mocht u verkoeling wensen, dan is de pergola dé ideale oplossing. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie sierbestrating een kunstgras gazon. Achterin de tuin is een houten berging met elektra en een poort naar het achterom. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, buitenverlichting en wordt volledig omsloten door een haag en houten schuttingen.

1e verdieping
Via de trapopgang in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping, die bijna net zo veel ruimte biedt als de begane grond.
Ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met laden en bijpassende spiegelkast en kolomkast en vrij hangend wandcloset.
De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie. Separate was-/technische ruimte.

2e verdieping
Middels een vlizotrap de zolder bereikbaar met circa 27 m² bergruimte.
Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van lichte wanden en plafonds.

BIJZONDERHEDEN
De woningen aan het Krabbescheer zijn in 2011 opgeleverd en bieden alle gemakken van een nieuwbouwwoning: energiezuinig met energielabel A, HR++ beglazing, top isolatie, hoge plafonds en per vertrek regelbare vloerverwarming. Hierbij biedt dit geavanceerde systeem van de vloerverwarming ook de mogelijkheid om de woning te koelen voor de warme dagen.
De woning is smaakvol afgewerkt, uitsluitend gebruik van hoogwaardige materialen; een mooie basis voor ieder interieur
Aan de voorzijde ligt de woning vrij met uitzicht op een grasveldje

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 450.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
182m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
475m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
HR-glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Daalderop (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Krabbescheer 64", "zipCode": "2408 LG", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1210082, "lng": 4.6409111, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Informatie Coronavirus

corona