hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Koperweg 33 35, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Uniek gelegen (bedrijfs)woning met multifunctionele ruimtes voor kantoren en/of bedrijf

• Hoogwaardig afgewerkte bedrijfswoning met zonnige tuin. Scholen, winkelcentrum “De Herenhof” en het
“Weteringpark” op loop-/fietsafstand
• Multifunctioneel, parkeerruimte voor minstens 10 auto’s
• Perfecte locatie voor zowel wonen als werken én nabij alle uitvalswegen

ALGEMEEN
De pluspunten voor deze bedrijfswoning zijn dat alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum “de Herenhof” en het Weteringpark die zich bij wijze van spreken om de hoek bevinden. De woning bevindt zich precies op de hoek van een kleinschalig bedrijfsterrein en de mooie woonwijk “Heimanswetering”, zo wordt prettig wonen en prettig werken aan huis perfect gecombineerd

INDELING BEDRIJFSWONING

Begane grond
Eigen entree via de zijkant van het object met videofoon installatie. U komt binnen in de mooie “open” hal met toiletruimte met vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast, riante bijkeuken met aansluiting voor de wasautomaat en droger, uitstortgootsteen, vaste kastenwand met veel praktische bergruimte waarin zich tevens de technische installatie bevindt, deur naar de zijtuin.
De slaapkamer op de begane grond met grote inbouwkast heeft een eigen badkamer en zijn beide riant van afmeting. De badkamer beschikt over een aparte douche, wastafel in meubel, toilet en ligbad.
De zeer luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare apparatuur (waaronder een Miele koffiezetter) en biedt meer dan voldoende kastruimte.
De royale living en keuken zijn voorzien van luxe Vietnamese hardstenen plavuizen met vloerverwarming. Via de grote schuifpui komt u in de besloten zonnige tuin welke alle privacy biedt die u wenst.

Verdieping
Middels de fraaie design wenteltrap komt u op de open verdieping met vide.
U wordt verrast door het licht, de ruimte en de indeling: in het midden van deze ruimte is de “open” en zeer luxe badruimte gesitueerd met grote inloop(stort)douche, dubbele wastafel in meubel en een vrijstaand ligbad onder de sterrenhemel. Achter de douche is een praktische bergkast.
Aan de ene zijde van deze verdieping is het slaapgedeelte, de andere zijde wordt thans gebruikt als kleedruimte. Tevens treft u hier nog een aparte toiletruimte.

Bijzonderheden
Er is een waterontharder aanwezig
Elektrisch bedienbare Velux dakramen
Wanden en plafonds mooi strak afgewerkt
Bovenverdieping gemakkelijk te splitsen in 2 of 3 kamers

AFMETINGEN
Inhoud bedrijfsruimte 1.104 m3
Bruto vloeroppervlakte bedrijfsruimte 377 m2

Inhoud woonfunctie 835 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 231 m3

Zie bijgaande plattegrondtekeningen 2D en 3D.


INDELING BEDRIJFSRUIMTE

Begane grond
De bedrijfsruimte heeft een eigen overdekte entree met bellenplateau en videofoon. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de directiekamer en het grote open kantoor met pantry en aparte toiletruimte. Achter het grote kantoor is de spreekkamer. Tevens treft u hier de kast met de technische installaties.
In het verlengde van de hal treft u de tussenhal welke toegang geeft tot de overige ruimtes: kantoorruimte met 2e pantry, hal/bergruimte met deur naar de zijtuin, een toiletgroep met wastafel, binnendeur naar bedrijfswoning en de deur naar de hal van de verdieping.
In de hal, welke toegang geeft tot de verdieping, is nog een ruime archiefkamer.
Aan de voor- en zijkant is parkeerruimte voor tenminste 10 auto’s op eigen terrein.

Verdieping
Op de open verdieping met vide treft u de kantine met openslaande deuren naar het riante dakterras met hardhouten vlonder. Op deze verdieping is ook een toilet met fonteintje.
Keukenopstelling met diverse apparatuur.

Ligging
Op een goede zichtlocatie. Door de ligging nabij uitvalswegen is een goede ontsluiting gewaarborgd naar de snelwegen A-12 en A-4. Eveneens is het pand per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-stations van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 725.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
231m²
Perceeloppervlakte
589m²
Inhoud
835m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Locatie

[ { "address": "Koperweg 33", "zipCode": "2401 LH", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1469811, "lng": 4.6498185, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.