hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Hooftstraat 53 B, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

---------- BIEDEN VANAF € 525.000,= K.K. ---------

In hartje centrum gelegen modern en stijlvol 3-kamer appartement.
Met zonnig en riant terras van maar liefst 42 m2, direct gelegen aan de Oude Rijn !

Direct aan de Oude Rijn gelegen
Gebouwd in 2017 als nieuwbouwproject “De Oude Rijnkade”
Uitstekende bouwkwaliteiten en hoge isolatiewaarde.
Woonoppervlakte van maar liefst 120 m2
Fantastisch 15 meter breed terras met een totaal oppervlakte van 42 m2

KADASTER
Gemeente Oudshoorn, sectie C nummer 10888 A-4.

ENERGIELABEL
De woning 2406GD – 53b heeft een energielabel A.
Het energielabel is geldig tot 22-08-2026

ALGEMEEN
Riant modern en stijlvol afgewerkt 3-kamer appartement ‘hartje centrum’ met een woonoppervlakte van maar liefst 120 m² en een terras van 42 m².
De woonkamer en 2 slaapkamers hebben allen toegang tot het zonnige terras welke direct gelegen aan het water van de Oude Rijn.

Dit appartement maakt deel uit van een in 2017 opgeleverd nieuwbouwproject
“De Oude Rijnkade”. Het betreft een rij van statige appartementengebouwen met gevels van Oud-Hollandse herenhuizen. Het appartement is gebouwd op de locatie van de voormalige bakkerij van Vliet en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren.

INDELING
Het appartement is gesitueerd op de begane grond en heeft de navolgende indeling:
L-vormige gang met de deuren naar alle slaapvertrekken en aan het einde van de gang de deur naar de woonkamer.
Woonkamer en keuken hebben samen een woonoppervlakte van maar liefst bijna
60 m².
De gehele achterzijde is voorzien van hoge raampartijen met veel glas en openslaande deuren naar het zonneterras op het westen, bereikbaar vanuit de woonkamer en beide slaapkamers. Het riante terras biedt een geweldig en constant veranderend uitzicht met langsvarende boten en schepen.
De moderne keuken is luxe uitgevoerd, speels ingedeeld en voorzien van een keukenwand, alsmede twee eilanden, te weten een spoeleiland en een kookeiland.
Een keuken met veel bergruimte, veel werkbladruimte en qua apparatuur onder meer voorzien van een dubbele koel/vriescombinatie, 2 ovens (waarvan 1 met magnetronfunctie), vaatwasser en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Twee slaapkamers met uitstekende afmetingen zijn aan de achterzijde gesitueerd, waardoor de kamers een schitterend uitzicht hebben op de Oude Rijn.
De kamers hebben grote raampartijen waardoor veel lichtinval. Tevens zijn beide kamers voorzien van een deur naar het terras.

Daarnaast is er een riante badkamer met een royale inloopdouche met glazen douchewand, RVS afvoerdrain en handdouche, wastafelmeubel met laden en een spiegel met ingebouwde verlichting.
De wanden en vloeren zijn betegeld met grote moderne antracietkleurige tegels.
De toiletruimte is voorzien van hetzelfde tegelwerk als de badkamer en uitgerust met een hangcloset en een fonteintje.

Het appartement beschikt over een eigen inpandige berging welke van zowel binnenuit als van buitenaf bereikbaar is. In deze berging treft u de cv-opstelplaats, alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aan de voorzijde bij de hoofdentree is een grote gezamenlijke fietsenberging

BIJZONDERHEDEN
Maximaal wooncomfort: Woningborg Garantie, HR++ beglazing, volledig geïsoleerd en vloerverwarming als hoofdverwarming middels een hybride warmtepomp/HR combiketel.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie visgraad laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Alle deuren zijn uitgevoerd als paneeldeuren met rvs deurbeslag.
Aan de Rijnzijde is de woonkamer ruim 7 meter breed, met veel glaspartijen, waardoor u een fantastisch uitzicht heeft op het water van de Oude Rijn
Het appartementencomplex is gebouwd onder Woningborggarantie, deze gaat over op de koper.
Wanneer u een appartement koopt, bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn via ons kantoor digitaal opvraagbaar.
De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.
De servicekosten bedragen € 141,49 per maand.


AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie 484 m³
Woonoppervlakte: 120 m²
Terras ca. 42 m²

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
?

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Prijs
€ 525.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor gehandicapten, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Inhoud
484m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Warmtepomp
Ketel
Inventum (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarroute, Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
West, 42m², 1500×280cm
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Hooftstraat 53", "zipCode": "2406 GD", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1313641, "lng": 4.6636156, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Informatie Coronavirus

corona