hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Hofzichtstraat 15, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

VOOROORLOGSE TUSSENWONING (voormalige huurwoning) MIDDEN IN HET CENTRUM IN EEN GEZELLIGE STRAAT

* Perfecte ligging midden in het centrum, maar toch in een rustige straat
* De woning is keurig onderhouden maar moet nog wel (gedeeltelijk) gemoderniseerd worden
* Overal dubbel glas, gedeeltelijk kunststof kozijnen
* Fijne, verrassend ruime en zonnige stadstuin met eigen achterom en schuur
* 3 ruime slaapkamers en een bergvliering

ALGEMEEN
Fijne stadswoning met een perfecte ligging midden in het centrum van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn in een rustige straat. Neem hierbij nog de verrassend ruime en zonnige achtertuin en de goede staat van onderhoud en u kunt hier zo aan de slag om de woning helemaal naar uw zin te maken.

INDELING
Begane grond
Flinke voortuin, entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping.
De eethoek is gesitueerd aan de straatkant en de woonkamer is tuingericht.
Onder de trap is een praktisch (droge) kelderkast.
In de aanbouw bevindt zich de eenvoudige keuken, tussenhal met toilet en aansluitend de badkamer met douchecabine en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Via tussenhal bereikt u de achtertuin met een houten blokhut en een eigen achterom.

1e verdieping
Overloop, 2 ruime voorslaapkamers, een flinke achterslaapkamer over de volle breedte van de woning met vaste wastafel en toegangsdeur naar het plat.
Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergvliering.

Tuin
Zonnige stadstuin met houten blokhut.

BIJZONDERHEDEN
De woning wordt thans verwarmd middels gas/gevelkachels
De woning is goed onderhouden en overal voorzien van dubbel glas
De goten zijn in 2013 vervangen door zinken goten

NOTE:
Het betreft hier een voormalige huurwoning.
Er zal dan ook een clausule in de koopovereenkomst opgenomen worden betreffende “wel verkoper, nooit gewoond”:
Koper is op de hoogte van het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden, (waaronder begrepen die van zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel). Bij vaststelling van de koopsom is hier rekening mee gehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 225.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Perceeloppervlakte
129m²
Inhoud
309m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
40m², 500×800cm
Schuur
Aangebouwd hout

Locatie

[ { "address": "Hofzichtstraat 15", "zipCode": "2406 XT", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.127243, "lng": 4.6643539, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.