Groenestein 15, Alphen Aan Den Rijn

-------- BIEDEN VANAF € 335.000,= K.K. -----------

VERZORGDE TUSSENWONING WELKE IN 2018 EEN GEHELE METAMORFOSE HEEFT ONDERGAAN, GELEGEN IN EEN GROENE WIJK VAN ALPHEN AAN DEN RIJN

3 Ruime slaapkamers
Lichte en royale woonkamer
Gestuukte muren, vloeren, badkamer, keuken en toilet in 2018 vernieuwd
Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
Rustig gelegen in een groene wijk
Parkeergelegenheid voor de deur
De woning heeft een Energielabel C
ENERGIELABEL

De woning 2403JL-15 heeft een energielabel C.
Het energielabel is geldig tot 21-01-2028
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen.

ALGEMEEN
Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in een heerlijke groene wijk in Alphen aan den Rijn. Op loopafstand van het “Zegerpad” en “Heempark”. Ook alle overige voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum “Herenhof” zijn lopend of per fiets goed te bereiken. Tevens nabij uitvalswegen naar de grote steden (N207/ N11/ A4).

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
Afgesloten ruime hal met vaste wandkast opstelling. Zodra u de woning instapt komt u binnen bij de eetkamer opstelling met wand-wijnrek. Wat direct opvalt zijn de gestuukte wanden in combinatie met een visgraatvloer wat voor een erg luxe uitstraling zorg draagt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, deze is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van: oven, combimagnetron, 5-pits gaskookstel, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend water kraan. Aan de achterzijde van de woning vindt u de royale zeer lichte zithoek dit dankzij de grote raampartij welke aan de tuin grenst. Ook is er op deze verdieping een tweede hal bij de trapopgang. In deze hal bevindt zich een ruim toilet van alle gemakken voorzien: hangend closet, fonteintje en tegels tot aan het plafond. De gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

Tuin
Riante tuin is op het westen gelegen en redelijk onderhoudsvrij ingericht. Aan de linker zijde is de schutting vernieuwd en aan de rechter zijde vindt u een klimop met een groene border, achterin de tuin bevindt zich de schuur deze is voorzien van elektra.

1e verdieping
Lichte en ruime overloop. Zeer royale slaapkamer aan de tuinzijde met een grote aangrenzende kastenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met veel lichtinval. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer (ook in 2018 volledig vernieuwd) en voorzien van: ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, hangend closet, designradiator en vloerverwarming. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof en voorzien van HR++ beglazing.

2e verdieping
Grote overloop waar zich tevens de technische ruimte bevindt. Hier vindt u onder andere de cv-ketel, mechanische afzuigunit en de aansluiting voor de wasmachine/droger.
Hier bevindt zich een derde ruime slaapkamer welke is voorzien van een Velux dakraam. Verder is er zeer veel bergruimte aanwezig op deze verdieping.

BIJZONDERHEDEN
3 Ruime slaapkamers
Lichte en royale woonkamer
Muren, vloeren, badkamer, keuken en toilet in 2018 vernieuwd
Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
Rustig gelegen in een groene wijk
Parkeergelegenheid voor de deur

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie 423 m³
Woonoppervlakte: 117 m²
Externe buitenruimte (berging) 6 m²