hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Grebbeberg 26, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

ROYALE UNIEKE POORTWONING

Op loopafstand van winkelcentrum ‘’de Herenhof’’
Kindvriendelijke woonomgeving met in de directe omgeving speeltuintjes en scholen
Sfeervolle onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin gelegen op het westen
Veel parkeergelegenheid in de straat

ALGEMEEN
Royale unieke poortwoning met extra slaapkamer boven de poort, gesitueerd in een zeer kindvriendelijke woonwijk. U kunt hier volop genieten van een ruime woonkamer, aparte woonkeuken, zonnige tuin gelegen op het westen met gezellige pergola, 4 slaapkamers en hobbykamer (slaapkamer 5).

Verder is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, overal dubbel glas en in 2018 is de buitenboel geschilderd.

De locatie is zeer gunstig met op loopafstand winkelcentrum ‘’de Herenhof’’. Ideaal voor uw dagelijkse boodschappen! Daarnaast vindt u in de directe omgeving een speeltuin, diverse scholen, bushalte en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond
Aankomst in de straat met voldoende parkeergelegenheid.
Entreehal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer voorzien van een nette beuken laminaatvloer en sfeervolle gashaard met marmeren schouw.
Via de en-suite deuren is de ruime woonkeuken te betreden. Een gezellige ruimte waar u heerlijk met het hele gezin kunt tafelen!
Deze keuken is in landelijke stijl, L- vormig opgesteld, voorzien van vanille kleurige kastdeuren en lades en kunststof antraciet aanrechtblad. U kunt hier het volgende aan (inbouw)apparatuur vinden: losstaande koel/vriescombinatie (Samsung),
5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser (Bosch) en combimagnetron.
Via de deur in de woonkamer is de achtertuin te betreden. Een gezellige onderhoudsvriendelijke tuin, nagenoeg volledig bestraat met links een strook met groen, links achterin een vijver, rechts achterin de berging en tegen de woning een pergola begroeid met druivenranken.
Daarnaast is hij gelegen op het westen wat betekend dat de zon heel wat uren aanwezig is.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van nette laminaatvloer.
Deels betegelde badkamer met douchecabine en regenshower, toilet, handdoekradiator en wastafel met meubel.

2e verdieping
Royale nog vrij in te delen ruimte voor eventueel een werkkamer of 5e slaapkamer. Thans voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten, opstelling cv-ketel en wasmachine/drogeraansluiting en afgesloten hobbyruimte
Boven de poort bevindt zich de vierde grote slaapkamer.
Deze etage is geheel voorzien van een nette laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
Op loopafstand van winkelcentrum ‘’de Herenhof’’
Kindvriendelijke woonomgeving met in de directe omgeving speeltuintjes en scholen
Veel parkeergelegenheid in de straat
Ruimte uitgebouwde woonkamer met keuken en- suite
4 Ruime slaapkamers en hobbyruimte (eventueel de 5e slaapkamer)
Unieke nog vrij in te delen ruimte op de 2e etage
Sfeervolle onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin gelegen op het westen

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 350.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
136m²
Inhoud
512m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
VaillantEco Tec plus (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Grebbeberg 26", "zipCode": "2402 ZD", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1533134, "lng": 4.6630098, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.