hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Gouwsluisseweg 105 A, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Inpakken en verhuizen maar!!

Hierbij bieden wij u een fantastisch appartement op de begane grond.
Deze is volledig instap- klaar!!
En met volledig bedoelen wij ook volledig!

ALGEMEEN
Dit voormalige winkelpand is opgesplitst en recentelijk omgetoverd tot een appartement waar u volop kunt genieten van een ruime woonkamer, prachtige (nieuwe) keuken, mooie moderne (royale + nieuwe) badkamer, 2 grote slaapkamers en heerlijk balkon met leuk uitzicht. Het gehele appartement is voorzien van een nieuwe white-wash laminaatvloer (afgewerkt met een hoge plinten) en lichte strak gestuukte wanden.

Kortom, hij is helemaal af!

De locatie is zeer gunstig. Aan de overzijde van het pand kunt u een heerlijk plekje opzoeken langs de Rijn. Ook het centrum en station zijn beiden op loopafstand. In de directe omgeving zijn speeltuinen, scholen en uitvalswegen.


INDELING
Begane grond
Aankomst in de straat waar u voldoende parkeergelegenheid heeft. Tevens kunt u hier gratis parkeren!

Links naast de schuifpui treft u de gezamenlijke entree. Deze entree geeft toegang tot 2 appartementen.
De deur achterin is de voordeur van dit appartement.

Binnenkomst in een hal met rechts de bijkeuken/ berging en vervolgens het toilet. Tevens is in deze bijkeuken/ berging de wasmachine aansluiting.
Heerlijke ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar het balkon. Deze deuren draaien naar binnen toe open zodat u het balkon volledig kunt benutten. Daarnaast is de woonkamer ruim genoeg en zult u hier geen last van hebben. Vanaf het balkon kunt u heerlijk genieten van fraai uitzicht over het achtergelegen watertje. U heeft hier veel privacy en geen last van verkeer daar het een doodlopend straatje is.
Zoals reeds vermeld is dit appartement volledig instap-klaar. Er ligt een mooie laminaatvloer (white wash), alle wanden zijn gestuukt en geschilderd. Ook alle kozijnen en deuren hoeft u niet meer te schilderen, mits u er natuurlijk graag een leuke kleur op wilt hebben, dat is aan u. De afwerking is zeer netjes!

Nieuwe moderne open keuken welke is opgesteld in L-vorm. De kastdeuren/ lades zijn wit en gecombineerd met een mooi zwart granieten aanrechtblad.
U kunt hier het volgende aan inbouwapparatuur vinden: 4 – pits inductie kookplaat, rvs- afzuigschouw, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser.
Vanuit de woonkamer heeft toegang tot de eerste slaapkamer. Naast de keuken vindt u de toegang naar de 2e slaapkamer en badkamer.

Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim.

Mooie moderne (volledig betegelde) badkamer met lichte bruin/ grijze vloertegels, idem achterwand en witte tegels op de zijwanden. Hier is een inloopdouche met regenshower, wastafel met meubel en handdoekradiator aanwezig.

Kortom een heerlijk appartement dus begin maar alvast met pakken ??

BIJZONDERHEDEN
Op loopafstand van het centrum en station
Kindvriendelijke woonomgeving met in de directe nabijheid speeltuintjes en scholen
Veel parkeergelegenheid en gratis parkeren
Grote woonkamer, bijkeuken/ berging en 2 ruime slaapkamers
Prachtige nieuwe moderne keuken en badkamer
Heerlijk balkon met veel privacy en fraai uitzicht over een watertje

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 235.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79m²
Inhoud
298m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2019, Combi-ketel, Eigendom)

Locatie

[ { "address": "Gouwsluisseweg 105", "zipCode": "2405 XZ", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1197315, "lng": 4.6677316, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.