hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Fideliohof 48 - 50, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Royale woning met kantoor totaal 309 m² !

• Goed onderhouden woning met zeer ruime vertrekken
• Bij de woning zit een grote bedrijfsruimte met verschillende werkplekken
• Grote binnentuin op het zuiden met een buiten open haard
• Royale tuin aan de woonkamer en aan het water
• Deze woning is voorzien van 18 zonnepanelen

ALGEMEEN
Deze woning heeft een centrale ligging met op loopafstand een winkelcentrum. Verschillende speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn allen in de nabijheid aanwezig.
De woning ziet er van top tot teen keurig uit en is zeer goed onderhouden.
In totaal zijn er 4 zeer ruime slaapkamers, 2 badkamers, grote woonkamer, ruime eetkeuken, garage en bedrijfsruimte aan huis!
De achtertuin is lekker ruim, er is een groot balkon op de eerste verdieping en een grote patio waar u gezellig kunt zitten bij de buiten open haard.

Kortom deze woning biedt een hoop mogelijkheden!

INDELING
Begane grond woonhuis
U komt aan bij de voordeur via de voortuin.
In de royale entreehal is de meterkast, het toilet, garderobe, trappenhuis naar de eerste etage, toegang tot het kantoor, de woonkamer en de keuken.
Erg handig is de kleine voorraadkelder onder het trappenhuis.
Vanuit de entreehal komt u binnen in de ruime lichte woonkamer met parketvloer en aangrenzend de deels open keuken.
Aan weerszijden van de woning zijn grote raampartijen en schuifdeuren die zorgen voor veel lichtinval. De deuren aan de ene zijde geven toegang tot de achtertuin en de deuren aan de overzijde tot de patio.
In de woonkamer is een gezellige open haard die ook via hetzelfde kanaal de open haard op de patio is.
De ruime patio is een gezellige tuin met veel privacy. In de patio is een zitgedeelte bij de open haard en een zitgedeelte aan de keukenzijde.
Via de patio is de toegang tot de ruime garage die uitkomt op het achtergelegen parkeerterrein waar tevens de entreehal is van de praktijkruimte.
De achtertuin grenst aan een sloot met zitgedeelte, veel planten, bomen en struiken. Rechts in de tuin is een aparte berging.
De ruime, luxe en lichte keuken is in L-vorm opgesteld, voorzien van veel kastruimte. In de keuken is een koelkast, vriezer, dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en combioven aanwezig.

Verdieping woonhuis
Via het trappenhuis in de entreehal is de eerste slaapkamer te bereiken. Aangrenzend aan deze kamer is nog een kamer welke momenteel dient als bergruimte. Het is ook mogelijk de kamer groter te maken door de wand ertussenuit te halen.
De keurige ruime en zeer nette badkamer is voorzien van grijze vloertegels en witte wandtegels. In de badkamer is het volgende aanwezig: douchecabine, ligbad, handdoekradiator, wastafelmeubel, hangend toilet en 2 wastafels.
Terug het trappenhuis in komt u via de deur uit op de lange overloop met toegang tot het toilet, 3 slaapkamers en de ruime badkamer. De masterbedroom is heerlijk ruim en beschikt over een grote vaste kast en een eigen badkamer met dubbele wastafel met meubel. Vanuit deze kamer is ook het balkon te bereiken met uitzicht over de achtertuin.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is te betreden via de garage of aan de achterzijde via de ‘’officiële’’ ingang naast de garage. Voorheen heeft deze ruimte gediend als huisartspraktijk. Met deze ruimte kunt u alle kanten op.
Denk hierbij aan: kantoor aan huis, hobbyruimte, gastenverblijf, garageboxen of wat voor wensen u ook heeft.

Kortom een huis met mogelijkheden

BIJZONDERHEDEN:
• Op loopafstand winkelcentrum
• Goed onderhouden en zeer royale woning
• Alle vertrekken in de woning zijn ruim
• Grote bedrijfs-/praktijkruimte naast/aan huis
• Ruime tuin en grote patio met gezellige open haard
• Royale tuin aan het water
• Garage
• Deze woning is voorzien van 18 zonnepanelen


TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Prijs
€ 539.500 k.k.
Inrichting
Gemeubileerd
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200m²
Perceeloppervlakte
526m²
Overig oppervlakte
4m²
Inhoud
1147m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Schuifpui, Glasvezel kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha en 2 x Brink HR (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Voortuin, Patio/atrium

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Fideliohof 48", "zipCode": "2402 ET", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1462542, "lng": 4.6733821, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.