hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
------------------------- BIEDEN VANAF € 645.000,= KK. -----------------------------
ROYAAL WONEN MET KARAKTER! 152 M² WOONPLEZIER ÉN EEN ERKER OP ELKE VERDIEPING
Vijf ruime slaapkamers, 2 badkamers
Royale woonkeuken met serre en ruime eethoek
Op loop afstand van station en het centrum van Alphen aan den Rijn
Tuin gerichte woonkamer met schuifpui
Onderhoudsarme achtertuin met bering en achterom
ALGEMEEN
Deze stijlvolle woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Gelegen in een rustige, groene wijk bevindt u zich op loopafstand van het gezellige centrum met een theater, terrasjes en een breed aanbod aan winkels. Ook het station, een tennisbaan en het Bospark liggen in de directe omgeving. De woning kenmerkt zich door een speelse en unieke indeling, met een serre die op alle verdiepingen is doorgetrokken.
INDELING
Begane grond
Ruime hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje.
Lichte woonkamer met gezellige design open haard (gas) en grote schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin.
Praktische trapkast voor extra opbergruimte.
Open woonkeuken aan de voorzijde, vergroot met een serre. Deze royale ruimte biedt plaats voor een gezellige zithoek en eethoek.
Moderne keuken voorzien van een afzuigkap, close-in boiler, oven, inductie kookplaat , koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping
Ruime overloop.
Luxe badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet.
Royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers).
Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met serre.
De gehele verdieping is voorzien van mooie laminaatvloer.
2e verdieping
Ruime overloop met dakraam
Apart cv-hok met extra bergruimte
Twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een zonnig dakterras en een vaste bergwand
Praktische tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger
Buitenruimte
De fraai begroeide achtertuin van circa 70 m² biedt volop privacy en beschikt over een achterom, meerdere terrassen en een praktische berging.
Deze royale en goed onderhouden woning is uitermate geschikt voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige ligging.
Een bezichtiging is zeker de moeite waard!
AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen
BIJZONDERHEDEN
Speelse indeling: serre op alle verdiepingen
Mooie design openhaard op gas
Vloerverwarming op de gehele begane grond
5 ruime slaapkamers en 2 badkamers
Heerlijke ruime achtertuin met veel privacy
CV ketel is in 2022 vernieuwd
De woning heeft 9 zonnepanelen
Kosten bewonersvergunning mbt parkeren bedraagt € 46,= per jaar
Heerlijk rustig gelegen
Op loopafstand van het gezellige centrum
Plus nog veel meer……..
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
