Brigantijn 5, Alphen Aan Den Rijn

UITGEBOUWDE EN KEURIG ONDERHOUDEN “GESCHAKELDE” WONING MET RIANTE VOORTUIN, GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN

- Riante voortuin met oprit voor meerdere auto’s en garage
- 4 royale slaapkamers en een luxe badkamer
- 16 Zonnepanelen, een Zappi laadpaal en een vrijwel nieuwe C.V. ketel
- Royale tuin op het zuiden met héél véél privacy
- Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelcentra
- Mooie groene en waterrijke woonomgeving

ALGEMEEN
Een uitgebouwde ‘geschakelde’ en keurig onderhouden woning, gelegen op een zeer centrale locatie.
De ligging is werkelijk fantastisch te noemen, niet alleen betreft het een fijne groene woonwijk maar ook een waterrijke!
In deze mooi opgezette woonwijk zijn alle voorzieningen (Haven Heimanswetering, winkelcentrum De Herenhof, scholen, recreatievoorzieningen, het Weteringpark en uitvalswegen N446,N207,A4) binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het water bereikt u middels een directe vaarverbinding de Braassemermeer, Wijde Aa, het centrum van Alphen aan den Rijn of Leiden. Neem hierbij nog de 4 royale slaapkamers en de fantastische tuin op het zuiden met heel veel privacy, en uw woonplaatje is helemaal compleet.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
Hal/entree met trapopgang, toegang tot garage, toiletruimte met hangend closet en fontein, vernieuwde (2023) meterkast en toegang tot de living. De garagevloer is voorzien van tegels en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Bij binnenkomst in de living wordt u overvallen door de prettige lichtinval welke van beide kanten de woning binnenkomt. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd welke is voorzien van een Siemens magnetron, oven en vaatwasser. De koelkast en vriezer van Miele. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en meer dan voldoende bergruimte. De keuken loopt vervolgens met een bar, over in het eetkamergedeelte die grenst aan de openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Naast de eettafel bevindt zich de zithoek welke beschikt over een gezellige openhaard met schouw van Anneke Dekkers. Dankzij de uitbouw is er ook nog een ruime tv-kamer gecreëerd. .
Kortom voor ieder moment van de dag een heerlijke ruimte om te verblijven !

1e verdieping
Overloop, drie echt ruime slaapkamers en badkamer. Twee van deze slaapkamers zijn aan de tuinkant gelegen waarvan er één is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is woning is breed en biedt een plezierig uitzicht over de voorgelegen weilanden. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een hangend closet, riante douchehoek, bubbelbad, dubbele wastafel, verwarmde spiegel met dimbaar lampje en designradiator.

2e verdieping
Riante voorzolder waar een gezellige zithoek is gerealiseerd met een prettige lichtinval door de speelse raamconstructie. Deze voorzolder kan ook als 5de slaapkamer worden gezien. Vanuit deze ruimte is de 4e, wederom riante, slaapkamer met dakraam aan de achterzijde te bereiken welke voorzien is van een praktische wastafel. Op deze verdieping is tevens de cv-ketel te vinden welke in december 2022 is geplaatst.

Tuin
Keurige onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuiden. Dankzij de ligging van deze woning (t.o.v. de Windjammer en Kotter) heeft u vanuit de tuin vrij zicht en veel privacy, de tuin grenst namelijk aan de tuinen van bovengenoemde straten.

BIJZONDERHEDEN
- 16 zonnepanelen geplaatst in 2023
- Zappi laadpaal (2023) blijft achter
- Cv-ketel dateert van december 2022, betreft de Intergas Extreme
- Schilderwerk dateert van 2022 en is uitgevoerd door een erkende schilder
- Zonnescherm tuin dateert van 2021
- Parketvloer op alle drie de verdiepingen
- Huis is voorzien van shutters op 3 verdiepingen