hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Bergmolen 83, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 515.000,= K.K.

EEN UNIEK GELEGEN UITGEBOUWDE TWEE ONDER EEN KAP WONING IN DE RUSTIGE WOONWIJK BEERENDRECHT

* Tuingerichte woonkamer
* Woonoppervlak ca.164 m²
* 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein
* Riant perceeloppervlak van 289 m²
* Prachtige achtertuin met achterom en privacy !

KADASTER
Gemeente Aarlanderveen, sectie C, nummer 5480, groot 2 are en 89 ca.

ENERGIELABEL
De woning 2406KW-26 heeft een voorlopig energielabel C.
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen

ALGEMEEN
Aan de rand van het monumentale park “Park Rijnstroom” bieden wij u een uitgebouwde 2 onder een kap woning met oorspronkelijk 5 slaapkamers en 2e berging aan.
Mede door de gerealiseerde uitbouw is de woon/eetkamer ruim, licht en heeft een luxueuze uitstraling.

Om u alvast een idee te geven bijgaand een beknopte omschrijving met een fotoreportage. Wilt u echt de sfeer proeven van deze woning maak dan een afspraak met een van onze makelaars.

Begane grond
Ruime entree/hal voorzien van marmervloer, meterkast (voldoende groepen plus aardlekschakelaar, gasmeter en watermeter) en een facet geslepen glazen paneeldeur naar de woonkamer.
Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de etages. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de oorspronkelijke garage, welke nu deels bij de keuken is getrokken en het resterende deel thans in gebruik is als bijkeuken/berging.
De tuingerichte woonkamer is zeer ruim opgezet, is voorzien van een open haard en heeft openslaande deuren naar de achtertuin.
Ruime eetkamer, welke eveneens openslaande deuren heeft naar de tuin en tevens twee smalle, hoge zijramen voor nog meer licht inval.

Het zitgedeelte en eetgedeelte worden gescheiden middels de magnoliawitte keuken voorzien van gezellige eetbar van caeserstone, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, rvs-afzuigkap en een mooie caesarstone werkblad.

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een tuin in Engelse stijl.
De achtertuin is voorzien van diverse zithoeken, bijzondere beplanting en heerlijk
veel privacy en met een gunstige zuid/westen (zon) ligging ! Tevens bevindt zich naast het huis een vaste berging voor fietsen ed. welke van buiten uit ook toegang geeft tot de tuin.

GARAGE
De oorspronkelijke garage is deels bij de keuken getrokken en het resterende deel is berging/bijkeuken geworden.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als werkkamer.
De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één grote kamer met
badkamer-en-suite. Hier bevindt zich tevens het balkon (met uitbreidingsmogelijkheden).
De badkamer is voorzien van een groot hoekbad, separate douchecabine, wastafel
en 2e toilet.

2e verdieping
Overloop voorzien van de opstelling CV ketel, wasmachine en droger.
Toegang tot de tweede badkamer, welke is voorzien van wastafel en instapdouche.
Grote kamer in gebruik als slaap- /studeerkamer-en-suite. Deze kamer is op
eenvoudige wijze terug te brengen naar de oorspronkelijke 2 slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
* Houten en marmeren vloer op de gehele begane grond
* Inbouwspots in de keuken, eetkamer, badkamer en tuin
* Tuingerichte woonkamer
* Prachtige besloten tuin met veel privacy
* Bouwjaar 1988
* Riant perceeloppervlak van 289 m²
* Ligging op loopafstand van centrum, scholen en sport/recreatie gebied Zegersloot
* Liggend aan het einde van een rustige doodlopende straat met bomen direct grenzend aan stadspark/ park Rijnstroom
met historische gebouwen en restaurant

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie 586 m³
Inhoud overige inpandige ruimte 68 m³
Woonoppervlakte: 164 m²
Overige inpandige ruimte 16,7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 1,7 m²

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 515.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164m²
Perceeloppervlakte
289m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
586m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
110m², 1100×1000cm

Locatie

[ { "address": "Bergmolen 83", "zipCode": "2406 KW", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1246878, "lng": 4.6683527, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.