hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Aristoteleslaan 57, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

PRACHTIGE VRIJSTAANDE VILLA IN NEOKLASSIEKE STIJL MET EEN SCHITTEREND AANGELEGDE TUIN RONDOM

Gelegen in de ruim opgezette villawijk “Burggooi”
Fantastisch ruime woonkeuken met kookeiland
Souterrain met een bioscoop, fitnesskamer en werkkamer
4 Slaapkamers (met mogelijkheid tot 6) en 2 badkamers
Prachtig aangelegde (2018) achtertuin met veranda en verhoogde vijverpartij
Eigen oprit met grote L-vormige garage/berging

ALGEMEEN
Vrijstaande villa omringd door een prachtig, onder architectuur aangelegde tuin (2018) rondom, voorzien van een automatisch bewateringssysteem, verhoogde vijverpartij en een romantische veranda over de volle breedte van de woonkamer. Deze woning biedt enorm veel extra’s zoals een heuse bioscoop met bar, een fitnesskamer en een werkkamer in het souterrain. Buiten dat zijn alle vertrekken meer dan royaal van afmeting en is de lichtinval in elke ruimte perfect. Neem daarbij nog de locatie in de ruim opgezette villawijk en uw woonplaatje is compleet!

Deze villa laat zich door de vele extra’s niet in één pennenstreek omschrijven. Hieronder een beknopte omschrijving om u alvast een indruk te geven.

Begane grond
Overdekte entree aan de voorzijde middels bordestrap, dubbele voordeur met smeedijzeren details, hal met garderobenis, hardhouten trappenhuis, meterkast, toilet,
toegang tot de woonkamer. De riante living heeft 2 maal openslaande deuren naar de veranda en biedt een geweldig uitzicht over de tuin. De woonkamer is voorzien van een stenen schouw met gashaard en een mooie eiken houten vloer in zeer brede delen.
Middels kamer-en-suitedeuren met glas in lood bereikt u de grote woonkeuken welke voorzien is van een groot kookeiland, gaskookplaat met 5 pitten en grote berglades aan beide zijden van het eiland. Verder bevat de keuken alle benodigde apparatuur zoals een oven, stoomoven en een manshoge koelkast. Achter de woonkeuken is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, een groot keukenblok met aanrecht en bergkasten, inbouw diepvries met 4 laden en deur naar de tuin.

1e Verdieping
Royale overloop met separaat toilet en grote vaste inbouwkast.
Aan de voorzijde de badkamer (ook vanuit de ouderslaapkamer te bereiken) met een inloopdouche met 2 stortdouches, wastafel met 2 Belgisch hardstenen waskommen, bubbelbad en t.v.-aansluiting.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie wastafel en wordt thans gebruikt als kleedkamer.
Aan de achterzijde is de master bedroom gesitueerd. Deze kamer heeft een enorme inloopkast en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte van de woning. Slaapkamer 3 heeft ook openslaande deuren naar het balkon.
Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

2e Verdieping
Deze verdieping is ingericht als loft, met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel, een kleedkamer en een grote bergkast met hierin de opstelling van de cv.

Souterrain
Nog eens een hele verdieping tot uw beschikking mét daglicht!
Hier treft u een heuse bioscoop (apparatuur ter overname) met een gezellige bar.
Een grote fitnesskamer en een werkkamer.

Tuin
De zonnige tuin is onder architectuur aangelegd en werkelijk een plaatje! Buiten de heerlijke veranda zijn er verschillende zitjes her en der. De prachtige verhoogde vijverpartij en de gashaard geven de tuin een serene sfeer.
De tuin voorzien is van een automatisch bewateringssysteem.
Langs de woning de oprit met afsluitbare poort een grote L-vormige garage/berging.

BIJZONDERHEDEN
Zowel binnen als buiten is gebruik gemaakt van luxe materiaalkeuze
Vloerverwarming in de gehele woning
Elke kamer een eigen T.V. aansluiting
De slaapkamers zijn voorzien van airco
De woning is voorzien van een alarmsysteem

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 1.095.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
353m²
Perceeloppervlakte
562m²
Inhoud
1321m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Alarminstallatie, Airconditioning

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
(2016, Combi-ketel)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Aristoteleslaan 57", "zipCode": "2408 DS", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.115539, "lng": 4.642875, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.