hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Anna van Burenlaan 10, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

MEER DAN ROYALE 2/1 KAPWONING (5 SLAAPKAMERS) NAAST HET BOSPARK AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN

* Naast het Bospark in een mooie laan op loopafstand van het centrum, N.S.-station én het nieuwe winkelcentrum
“De Baronie”
* Oprit met plaats voor zeker 3 auto’s en een grote lange garage/berging
* Volledig dubbel glas, grote voorraadkelder
* Bovenverdieping en zolder geheel opnieuw ingedeeld en strak gestuckt
* Alle slaapkamers voorzien van data
* Slaapkamers op de 2e verdieping voorzien van automatische screens en vaste horren
* Gehele woning voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in brede delen

ALGEMEEN
Het kan! Meer dan royaal wonen op een fantastische locatie naast het Bospark en het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn om de hoek. Ook het nieuwe winkelcentrum “De Baronie” en N.S.-stations zijn op loopafstand.
Neem daarbij nog eens de royale afmetingen van deze 2 onder 1 kapwoning en de verzorgde uitstraling van het geheel en uw woonplaatje is helemaal compleet.
De bovenverdieping is geheel opnieuw ingedeeld en prachtig afgewerkt met inbouwspotjes (led/dimmers) en glad stucwerk. Alle slaapkamers zijn voorzien van data. De slaapkamers over de 2e verdieping zijn voorzien van data, automatische screens en horren.

Kortom: Maak heel snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en ligging aan deze rustige mooie laan!

Begane grond
Meer dan royale voortuin, oprit (ruimte voor zeker 3 auto’s), entree aan de zijkant van de woning en lange garage met elektrische kanteldeur.
Ruime hal met garderobekast, toegang tot de kelder, toilet en meterkast.
Zodra u in de woonkamer komt wordt u verrast door de ruimte en lichtinval. Het plafond is strak gestuckt en heeft inbouwspots. De royale eethoek is gezellig in het midden van de kamer en staat in verbinding met de grote open keuken in de aanbouw. De keuken van alle gemakken voorzien zoals een aparte oven en magnetron, 5-pits kookplaat, afwasautomaat etc.
Vanuit de keuken bereikt u de omsloten achtertuin welke tevens toegang biedt tot de garage/berging en de oprit.

Tuin
Onderhoudsvrije omsloten stadstuin met gedeeltelijk kunstgras en grote tegels.

1e verdieping
De lichte overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de zolderverdieping en de badkamer welke is voorzien van een grote inloopdouche, toilet, vaste wastafel in meubel, design radiator en frans balkon.
De royale master bedroom is aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormige inloopkast met een zee aan ruimte.

2e verdieping
Deze ruimte is totaal vernieuwd met kunststof en woningbrede dakkapellen aan de voor- en achterzijde (automatische screens en horren). De overloop biedt toegang tot
3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastruimte. In de praktische aparte wasruimte is een wastafel in meubel (aansluiting voor een douchecabine aanwezig) Hier is ook de
cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwkundige rapport (2019) aanwezig
* Volledig dubbel glas
* Gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen
* Bovenverdieping geheel gerenoveerd
* Bospark letterlijk om de hoek gelegen
* En zoveel, zoveel, zoveel meer…………………….

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Prijs
€ 425.000 k.k.
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Perceeloppervlakte
243m²
Inhoud
469m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin

Locatie

[ { "address": "Anna van Burenlaan 10", "zipCode": "2404 GM", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1332176, "lng": 4.655187, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.