hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Dorpsstraat 96 A, Aarlanderveen

Omschrijving

PRACHTIG GELEGEN VRIJSTAANDE VILLA MET UNIEK UITZICHT

* Sfeervolle villa met mooie lichtinval en veel privacy
* Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met adembenemend uitzicht
* Slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan beide zijden van de woning
* Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met diverse terrassen aan het water
* Traditioneel gebouwd in 2013 en geheel voorzien van kunststof kozijnwerk

ALGEMEEN
Super onderhouden vrijstaande villa met dubbele oprit en berging op een perceel van 310 m2. Rustige woonomgeving met vergelijkbare luxe vrijstaande woningen.
Het uitzicht vanuit woning en tuin over het oer-Hollandse polderlandschap is werkelijk uniek.

Nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

INDELING
Begane grond
Ruime entree/hal, meterkast en toiletruimte met vrij-hangend closet en fonteintje.
Vanuit de hal is de bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeropstelling bereikbaar.
Tevens is hier de opstelling van de cv-ketel.
De riante tuingerichte woonkamer (uitgebouwd) met gashaard (Ortal Exclusive Line 130) is met recht ruim te noemen. Glad afgewerkte wanden, deels voorzien van stucwerk en deels behang. Glad afgewerkt plafond met in de keuken inbouwspots.
Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin aan het water.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de luxe slaapkamer met en suite badkamer.
De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche voorzien van regendouche en zijstralen in de wand, 2 persoons jacuzzi, dubbele wastafel in meubel (Lavida) met design spiegel met ledverlichting (Thema Lux), designradiator en toilet V&B wandcloset.
Al met al een complete luxe en suite op de begane grond met toegang tot de tuin.

De woonkeuken is deels afgescheiden van de woonkamer door een kastenwand behorende bij de keuken waardoor er een ideaal eetgedeelte is ontstaan met aan beide zijde toegang tot de luxe keuken (Bemmel & Kroon) aan de voorzijde van de woning.
Royale keukenopstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, grote koelkast (226 liter), grote vriezer (98 liter), combi-stoomoven en een combi magnetronoven, allen van het merk Bosch. Tevens biedt deze keuken voldoende bergruimte middels laden en kasten.
De begane grondvloer is voorzien van een plavuizen in hout look 80-20.
De gehele begane grond, incl. de slaapkamer en badkamer, is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
De praktische overloop met “patrijspoort” voor veel lichtinval geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan de “master bedroom” aan de achterzijde van de woning de mogelijkheid heeft om een dakterras te realiseren.
De badkamer is voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafel, design handdoekenradiator en een grote design spiegel (Thebalux).
Separaat toilet en 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping
Bergzolder van ruim 12 m2 over de gehele verdieping te bereiken via een vlizotrap.
Compleet afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
Prachtig volgroeide siertuin met diverse terrassen en zitjes aan het water met werkelijk adembenemend uitzicht over het oer-Hollandse landschap.

BIJZONDERHEDEN
* Complete slaapkamer met badkamer op de begane grond
* Alle vertrekken licht en ruim bemeten
* Speelse indeling
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
* Zeer strak en up to date onderhouden
* Kunststof kozijnen
* Vloerverwarming op de gehele begane grond
* Plavuizen vloer in hout-look

AFMETINGEN
Zie bijgaande plattegrondtekeningen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN
Inhoud woonfunctie 763 m³
Woonoppervlakte: 184 m²
Overige inpandige ruimte 25 m²

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
184m²
Perceeloppervlakte
310m²
Overig oppervlakte
25m²
Inhoud
763m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Jacuzzi, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Dorpsstraat 96", "zipCode": "2445 AP", "city": "Aarlanderveen", "lat": 52.138671, "lng": 4.7295382, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu