hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Wilhelminalaan 18 b, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

128 m2 BVO REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTE IN HARTJE CENTRUM

Op een goed bereikbare locatie midden het centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich in de Wilhelminalaan deze representatieve kantoorruimte op de tweede verdieping. Een kantoorruimte met aan de voorzijde uitzicht op het Burgemeester Visserpark en aan de achterzijde op de Oude Rijn.
Gelegen aan de “Hoge Zijde” direct nabij grootwinkelketens als Mediamarkt, H&M, Intersport Twinsport, Specsavers en andere landelijke en plaatselijke retailers, alsmede het Rijnplein met het theater “Castellum”.
Door de Alphense Brug is er nagenoeg direct verbinding naar de “Lage Zijde” met winkelstraten als de Van Boetzelaerstraat en de A1 winkelstraat Van Mandersloostraat, waar onder andere winkelketens als Rituals, Siebel (Juwelier) en Hunkemöller gevestigd zijn.

BEREIKBAARHEID/ PARKEREN:
De Wilhelminalaan is per auto en openbaar vervoer goed te bereiken. De snelwegen naar Den Haag, Amsterdam, en Utrecht bevinden zich op 10-15 autominuten. De afstand naar de bushalte is enkele minuten en binnen 10 minuten loopafstand is het NS station van Alphen aan den Rijn bereikbaar.
Betaald parkeermogelijkheden direct voor de deur, alsmede in de op loopafstand gelegen parkeergarage Castellum met een capaciteit van circa 750 plaatsen.
De gemeente geeft parkeervergunningen uit voor bedrijven welke gevestigd in het betaald parkeergebied. Voor de tarieven van deze vergunningen verwijzen wij u naar de site van de gemeente www.alphenaanderijn.nl;

OPPERVLAKTE :
De beschikbare ruimte is 128 m² BVO

OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorruimte zal opgeleverd worden met het navolgede opleveringsniveau:
- gezamenlijke entree voorzien van trappenhuis;
- vloerafwerking marmoleum;
- intercomsysteem;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- koeling en verwarming via energiezuinig Warmte Terugwin Systeem;
- scheidingswanden ten behoeve van separate spreekkamer.
- openslaande ramen;
- gemeenschappelijke toiletruimte;
- pantry.
- alarminstallatie;
- lamellen;
- toiletgroep (D&H);

HUURPRIJS:
€ 1.150,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

HUURTERMIJN:
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Eventuele andere huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar

OPLEVERING:
In overleg

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten bedragen € 150 ,= per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Inclusief:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. installaties;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- sanitaire voorziening, handdoek automaat, zeep, toiletpapier e.d.;
- schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- assurantie premie buitenbeglazing;
- elektra verbruik zal door middel van tussenmeter worden geregistreerd;
- administratiekosten (kostprijs) over de hierboven omschreven leveringen en diensten.
Het voorschotbedrag kan door de verhuurder worden aangepast op basis van werkelijk gemaakte kosten.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURBETALING:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSHERZIENING:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURCONTRACT:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 6309 gedeeltelijk
Omschrijving: BEDRIJVIGHEID (KANTOOR)

BIJZONDERHEDEN:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.150 p.m.
Servicekosten
€ 150
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
128m²
Units vanaf
128m²

Indeling

Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

Omgeving

Ligging
stadscentrum / dorpskern, woonomgeving

Locatie

[ { "address": "Wilhelminalaan 18", "zipCode": "2405 ED", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1314187, "lng": 4.6622708, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.