hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Van Mandersloostraat 96, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

ZEER REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE OP A1 LOCATIE

• Ca. 331 m2 in Dè winkelstraat van Alphen aan den Rijn
• Gelegen op uitstekende A1-locatie in de directe omgeving van het nieuwe herontwikkelde winkelgebied aan de Lage Zijde
• Mooie hoge pui met een frontbreedte van 7 meter.

ALGEMEEN
Representatieve winkelruimte gelegen midden in het centrum aan dé winkelstraat van Alphen aan den Rijn. In de directe nabijheid zijn o.a. de volgende winkels gevestigd: Anna van Toor, Kruidvat, ANWB, OPEN 32 en diverse andere landelijke ketens.

BEREIKBAARHEID / LOCATIE
De Van Mandersloostraat is gelegen in hartje centrum en is de voornaamste winkelstraat van Alphen aan den Rijn
De winkels kunnen tot 12 uur bevoorraad worden, daarna is dit gedeelte van het centrum afgesloten voor gemotoriseerd verkeer.

OPPERVLAKTE / INDELING
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 331 m2 BVO.
Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de bijgaande plattegrondtekeningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt als casco verhuurd.
Het opleveringsniveau is in overleg nader overeen te komen.
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
- Voorpui
- Plafond met verlichtingsarmaturen
- cv-installatie
- Brandslang
- Pantry
- Toilet

AANVAARDING
in overleg, op korte termijn mogelijk.

PARKEREN
Het winkelgebied beschikt over diverse parkeergarages met voldoende parkeerplaatsen (betaald parkeren).

WELSTANDSKLASSE
A1.

FRONTBREEDTE
Circa. 7 meter.

BESTEMMING / BESTEMMINGSPLAN
C1. Centrumdoeleinden, zie bijlage, dan wel via de website van ruimtelijke plannen.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar, of anders in overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden

HUURPRIJSBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten,
te vermeerderen met de geldende btw.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor ten minste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw.

BIJZONDERHEDEN
• Het centrum heeft een zeer enthousiaste en actieve winkeliersvereniging VOC, waarvoor een verplichte promotiebijdrage van
toepassing is.
• Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BEZICHTIGINGEN
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met
Holland West Makelaardij B.V.

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING
Holland West Makelaardij
Prins Hendrikstraat 224
2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoonnummer : 0172-491646
E-mailadres : info@hollandwest.nl

?

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 55.000 p.j.
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
331m²
Units vanaf
331m²
Verkoopoppervlakte
331m²

Indeling

Verdiepingen
2

Omgeving

Ligging
stadscentrum / dorpskern, winkelcentrum
Welstandklasse
A1

Locatie

[ { "address": "Van Mandersloostraat 96", "zipCode": "2406 CE", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1301421, "lng": 4.663679, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.