hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Van Mandersloostraat 6, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

OP A1 LOCATIE ZEER REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE !
DAGHORECA TOEGESTAAN !

- WINKELOPPERVLAKTE IN TOTAAL 174 m2 BVO (106 m2 BVO begane grond en 68 m2 op verdieping)
- GELEGEN IN DÉ WINKELSTRAAT VAN ALPHEN A/D RIJN
- VOORZIEN VAN WINKELINRICHTING

ALGEMEEN
Representatieve winkelruimte op A1 locatie, midden in het centrum aan dé winkelstraat van Alphen aan den Rijn. Met in de directe nabijheid de volgende winkels gevestigd; Hunkemöller, ICI-Paris, Vodafone, Vera Moda, KPN en Pearle opticiens.

BEREIKBAARHEID / LOCATIE
De Van Mandersloostraat is gelegen in hartje centrum en is de voornaamste winkelstraat van Alphen aan den Rijn.
De winkels kunnen tot 12 uur bevoorraad worden, daarna is dit gedeelte van
het centrum afgesloten voor gemotoriseerd vervoer.

OPPERVLAKTE / INDELING
Begane grond: 106 m2 BVO
Eerste verdieping: 68 m2 BVO
Frontbreedte 4,8 meter
TOTAAL: circa 174 m2 BVO
Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de bijgaande plattegrondtekening.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
- Voorpui
- CV-installatie

AANVAARDING
In overleg

HUURPRIJS
De huurprijs is exclusief BTW.

HUURTERMIJN
5 jaren plus 5 optiejaren.
Ieder ander voorstel zal aan verhuurder voorgelegd worden.

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer CPI, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen. De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Holland West Makelaardij B.V.

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING:

Holland West Makelaardij B.V.
Prins Hendrikstraat 224
2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46
Website : www.hollandwest.nl
mail : info@hollandwest.nl

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 42.500 p.j.
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Bouwjaar
1898
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
174m²
Units vanaf
174m²
Verkoopoppervlakte
139m²

Indeling

Verdiepingen
2

Omgeving

Ligging
stadscentrum / dorpskern
Welstandklasse
A1

Locatie

[ { "address": "Van Mandersloostraat 6", "zipCode": "2406 CD", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1290264, "lng": 4.6634926, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.