Van Mandersloostraat 59, Alphen Aan Den Rijn

HORECARUIMTE MET GROOT TERRAS DIRECT AAN DE OUDE RIJN. GELEGEN OP A1 LOCATIE IN HARTJE CENTRUM
- Representatieve horecaruimte in het centrum op A1-locatie.
- Gelegen midden in dé winkelstraat van Alphen aan den Rijn
- Totale Gebruiksoppervlakte circa 237 m2
- Terras direct aan de Oude Rijn circa 90 m2 terras
- Parkeergelegenheid in de nabije omgeving (zoals P-garage “De Aarhof “+ “Aarplein”)

ALGEMEEN
Representatieve horecaruimte in het centrum op A1-locatie. Gelegen midden in dé winkelstraat van Alphen aan den Rijn met een groot terras direct aan de oude Rijn !
In de directe nabijheid zijn de navolgende horecagelegenheden gevestigd;
Restaurant Koeien en Kaas, restaurant/grand café Maggie Blue, Woodstone Pizza and Wine, restaurant De Beren en vele anderen. Alsmede groot winketens zoals onder andere parfumerie Douglas, ICI Paris, Rituals, Kruidvat, ANWB, Vero Moda en Holland & Barrett.

BEREIKBAARHEID / LOCATIE
Zowel per auto als openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is. Tevens biedt het bus- en treinnetwerk goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden, Gouda en Utrecht.
De Van Mandersloostraat is gelegen in hartje centrum en is de voornaamste winkelstraat van Alphen aan den Rijn. De winkels kunnen tot 12 uur bevoorraad worden, daarna is dit gedeelte van het centrum afgesloten voor gemotoriseerd vervoer.

PARKEREN
Betaald parkeren is onder andere mogelijk in de op enkele minuten loopafstand gelegen parkeergarages Aarhof en Aarplein, alsmede ook op de openbare weg in de Hooftstraat en Thorbeckeplein.

OPPERVLAKTE / INDELING
KELDER:
Toiletruimtes en opslagruimte : 116,0 m2 BVO
90,0 m2 VVO
BEGANE GROND:
Restaurant : 167,0 m2 BVO
147,0 m2 VVO
TOTAAL
Totale oppervlakte : 283,0 m2 VVO
237,0 m2 BVO
OPLEVERINGSSTAAT
Het pand zal worden opgeleverd in de huidige staat, echter zal het pand contractueel worden verhuurd als zijnde casco.

ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel ____
Lees meer op www.energielabel.nl

SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing.

NUTSVOORZIENINGEN:
Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
De huurprijs is exclusief BTW.

HUURTERMIJN
5 jaren plus 5 optiejaren.
Ieder ander voorstel zal aan verhuurder voorgelegd worden.

HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer CPI, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen. De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden betalingsverplichting, inclusief BTW.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

BIJZONDERHEDEN / VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Holland West Makelaardij B.V.

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING:
Holland West Makelaardij B.V.
Prins Hendrikstraat 224 te 2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46
Website : www.hollandwest.nl
Mail : info@hollandwest.nl