hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.
- Gelegen in dé winkelstraat van Alphen aan den Rijn
- Voorzien van winkelinrichting
- Frontbreedte 4,5 meter (Voorgevel wordt nog gerenoveerd !)
- Totale Gebruiksoppervlakte circa 136 m2
ALGEMEEN
Representatieve winkelruimte op A1-locatie, gelegen midden in het centrum aan dé winkelstraat van Alphen aan den Rijn. Met in de directe nabijheid de volgende winkels gevestigd; parfumerie Douglas, ICI Paris, Kruidvat, ANWB, Vero Moda en Holland & Barrett alsmede vele andere landelijke en plaatselijk gevestigde detailhandelsbederijven.
BEREIKBAARHEID / LOCATIE
De Van Mandersloostraat is gelegen in hartje centrum en is de voornaamste winkelstraat van Alphen aan den Rijn. De winkels kunnen tot 12 uur bevoorraad worden, daarna is dit gedeelte van het centrum afgesloten voor gemotoriseerd vervoer.
OPPERVLAKTE / INDELING
Winkelruimte : circa 117,0 m2 VVO
Magazijnruimte : circa 17,4 m2 VVO
Totale oppervlakte : 135,8 m2 GO
Frontbreedte : circa 4,5 meter
OPLEVERINGSSTAAT
Het pand zal worden opgeleverd in de huidige staat, echter zal het pand contractueel worden verhuurd als zijnde casco.
ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel B
Het energielabel is geldig tot 03-10-2026
Lees meer op www.energielabel.nl
AANVAARDING
In overleg
HUURPRIJS
De huurprijs is exclusief BTW.
HUURTERMIJN
5 jaren plus 5 optiejaren.
Ieder ander voorstel zal aan verhuurder voorgelegd worden.
HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer CPI, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen. De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden betalingsverplichting, inclusief BTW.
BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
BIJZONDERHEDEN / VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar
OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Holland West Makelaardij B.V.
VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING:
Holland West Makelaardij B.V.
Prins Hendrikstraat 224 te 2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46
Website : www.hollandwest.nl
Mail : info@hollandwest.nl
