hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Van Mandersloostraat 48, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

OP A1 LOCATIE ZEER REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE

- Gelegen in dé winkelstraat van Alphen aan den Rijn
- Voorzien van winkelinrichting
- Frontbreedte 4,5 meter
- Totale Gebruiksoppervlakte circa 136 m2

ALGEMEEN
Representatieve winkelruimte op A1-locatie, gelegen midden in het centrum aan dé winkelstraat van Alphen aan den Rijn. Met in de directe nabijheid de volgende winkels gevestigd; parfumerie Douglas, ICI Paris, Kruidvat, ANWB, Vero Moda en Holland & Barrett alsmede vele andere landelijke en plaatselijk gevestigde detailhandelsbederijven.

BEREIKBAARHEID / LOCATIE
De Van Mandersloostraat is gelegen in hartje centrum en is de voornaamste winkelstraat van Alphen aan den Rijn. De winkels kunnen tot 12 uur bevoorraad worden, daarna is dit gedeelte van het centrum afgesloten voor gemotoriseerd vervoer.

OPPERVLAKTE / INDELING
Winkelruimte : circa 117,0 m2 VVO
Magazijnruimte : circa 17,4 m2 VVO
Totale oppervlakte : 135,8 m2 GO
Frontbreedte : circa 4,5 meter

OPLEVERINGSSTAAT
Het pand zal worden opgeleverd in de huidige staat, echter zal het pand contractueel worden verhuurd als zijnde casco.

ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel B
Het energielabel is geldig tot 03-10-2026
Lees meer op www.energielabel.nl

AANVAARDING
In overleg

HUURPRIJS
De huurprijs is exclusief BTW.

HUURTERMIJN
5 jaren plus 5 optiejaren.
Ieder ander voorstel zal aan verhuurder voorgelegd worden.

HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer CPI, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen. De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden betalingsverplichting, inclusief BTW.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

BIJZONDERHEDEN / VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Holland West Makelaardij B.V.

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING:
Holland West Makelaardij B.V.
Prins Hendrikstraat 224 te 2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46
Website : www.hollandwest.nl
Mail : info@hollandwest.nl

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 36.000 p.j.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Nevenbestemming(en)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Horeca mogelijk

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
136m²
Units vanaf
136m²
Verkoopoppervlakte
117m²

Indeling

Verdiepingen
1

Omgeving

Welstandklasse
A1

Locatie

[ { "address": "Van Mandersloostraat 48", "zipCode": "2406 CD", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 0, "lng": 0, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu