hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Ridderhof 45, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

TE HUUR OP BASIS VAN EEN 1 JARIG HUURCONTRACT!

RUIME WINKELRUIMTE OP EEN GOEDE LOCATIE IN WINKELCENTRUM “RIDDERHOF”

Gelegen in het overdekte winkelcentrum “Ridderhof”
Ca. 93 m2 BVO
Gesitueerd dichtbij supermarkt Hoogvliet, Wibra, Action en supermarkt Aldi

ALGEMEEN
Het winkelcentrum is gelegen in de grote woonwijk Ridderveld.
Met het openbaar vervoer voorzieningen in de directe omgeving.
In het winkelcentrum zijn onder meer aanwezig de Hoogvliet Supers, Aldi supermarkt, Wibra, Albert Heijn, ACTION, Kruidvat,
Pet’s Place en diverse dagwinkels zoals bakker, slager, groenteman enz.

WINKELRUIMTE
De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 9,5 meter en bestaat uit een winkelruimte met een pantry, alsmede een berging in de onderbouw. Aan de voorzijde bevind zich nog een stuk van ca. 1,5 meter bij ca. 6 meter voor het plaatsen van een winkelstelling, promotiemateriaal of diverse. Het pand zal casco verhuurd worden.

OPPERVLAKTE
Onderbouw 12.46 m2 BVO Berging en installatieruimte
Winkelruimte 80,39 m2 BVO Winkelruimte met pantry

SERVICEKOSTEN
Ten behoeve van onder andere schoonmaakwerkzaamheden winkelcentrum, onderhoudskosten gemeenschappelijke ruimtes, reservering budget voor festiviteiten worden er servicekosten berekend, voor 2017 was dit bedrag
€ 1.664,- per jaar.

WINKELIERSVERENIGING
Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging. Kosten deelname winkeliersvereniging zijn in de servicekosten meegenomen.

AANVAARDING
In overleg

HUURPRIJS
De huurprijs is exclusief btw, servicekosten, bijdrage winkeliersvereniging en gas, water en elektraverbruik.

HUURTERMIJN
1 jarig huurcontract met mogelijkheid tot verlenging indien er nog niet gestart is met de werkzaamheden van de op handen zijnde renovatie van het winkelcentrum.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars

BESTEMMINGSPLAN
Zie bijgevoegde bestemmingsplan met uitleg gemengde bestemming.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op nemen bijzondere bepalingen van
de huurovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de huurperiode zal de zekerheidstelling worden bepaald.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

PLATTEGRONDEN/AFMETINGEN
Zie bijgevoegde plattegrondtekening.
Afmetingen betreffen het bruto vloer oppervlak en zijn circa. Indien de genoemde oppervlakte niet juist is kunnen daar geen rechten aan ontleent worden en maakt (onder- dan wel overmaat) geen verschil uit voor de huurprijs.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k. — € 12.000 p.j.
Servicekosten
€ 1.664
Status
Verkocht

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Bouwjaar
1971-1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Horeca mogelijk

Bijdrage winkel vereniging

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
93m²
Units vanaf
93m²
Verkoopoppervlakte
80m²

Indeling

Verdiepingen
1

Omgeving

Ligging
winkelcentrum
Welstandklasse
B1

Locatie

[ { "address": "Ridderhof 45", "zipCode": "2402 EN", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1446722, "lng": 4.6748537, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Documenten

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu