hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Ridderhof 32, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE VAN IN TOTAAL CIRCA 323 M² BVO

Gelegen in het overdekte winkelcentrum "Ridderhof"
2 Etages (130 m² BVO in de onderbouw en 193 m² BVO in de bovenbouw op winkelniveau)
Goede ligging in het nieuwe (aanbouw) gedeelte van het winkelcentrum

ALGEMEEN
Op een goede zichtlocatie in winkelcentrum “De Ridderhof” bieden wij deze winkelruimte te huur aan. Het winkelcentrum heeft een groot verzorgingsgebied en is gelegen in grote woonwijk Ridderveld.

In het winkelcentrum zijn onder meer gesitueerd
Supermarkt Hoogvliet
Supermarkt Aldi
Supermarkt Albert Heijn
Action
Wibra
Kruidvat
Diverse dagwinkels waaronder bakker, slager, visboer en groenteboer

LOCATIE
Gelegen recht tegenover de lift en de hoofdingang van de druk bezochte supermarkt Hoogvliet.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar zowel met de auto als met openbaar vervoer.
De bushalte stopt voor het winkelcentrum.
De snelwegen naar Den Haag, Amsterdam, en Utrecht bevinden zich op 10-15 autominuten.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 323 m² BVO.
130 m² BVO in de onderbouw en 193 m² BVO in de bovenbouw.
Zie ook bijgaande plattegrondtekening (NEN2580 meetrapport).

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt als casco verhuurd.
Thans is de winkelruimte voorzien van een luxe afwerking welke ter overname aangeboden wordt.
Op de verdieping betonvloer afgewerkt met tegels;
Plafond met LED-verlichtingsarmaturen;
Verwarmings- en koelunit in de winkelruimte ;
Pantry;
Toilet;
Het opleveringsniveau is in overleg nader overeen te komen. ?

PARKEREN
Betaald parkeermogelijkheden in de onderliggende parkeergarage.

WELSTANDSKLASSE
B1.

FRONTBREEDTE
Circa. 6,5 meter.

BESTEMMING / BESTEMMINGSPLAN
Alphen Stad – eerste herziening - Gemengd,
zie bijlage, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Ieder ander voorstel zal voorgelegd worden aan verhuurder of anders in overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huursom, eventuele servicekosten en de omzetbelasting indien van toepassing zal bij vooruitbetaling per maand bij vooruitbetaling voldaan moeten worden.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 huurbetalingsverplichtingen.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ model 2012 inclusief Algemene Bepalingen), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars

AANVAARDING
In overleg, beschikbaar vanaf 4e kwartaal 2019.

BEZICHTIGINGEN
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met
Holland West Makelaardij B.V.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging: 0172-491646 of info@hollandwest.nl

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehelde daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 12,50 per m2 BVO per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.





?

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 25.000 p.j.
Servicekosten
€ 13
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
323m²
Verkoopoppervlakte
193m²

Indeling

Verdiepingen
2

Omgeving

Ligging
winkelcentrum, woonomgeving
Welstandklasse
B1

Locatie

[ { "address": "Ridderhof 32", "zipCode": "2402 EN", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1438597, "lng": 4.6744686, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.