hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Raadhuisstraat 277, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

WINKEL- HORECARUIMTE (RUIM 100 m2) DIRECT AAN HET VAARWATER VAN DE OUDE RIJN

- Gelegen in een gezellige pittoreske winkelstraat nabij het stadshart
- Een uitstekende locatie, midden in het centrum
- Het winkelpand is tevens geschikt ten behoeve van
- Voorzien van toiletruimte, pantry en klein terras aan de Oude Rijn


KADASTER
Gemeente Aarlanderveen, sectie C, nummer 6544 A1

ENERGIELABEL
De woning heeft een energielabel A
Het energielabel is geldig tot 27-12-2027
Lees meer op www.energielabel.nl/woningen

ALGEMEEN
Dit ruime winkelpand, direct gelegen aan het vaarwater van de Oude Rijn, ligt pal in het levendige centrum én in één van de leukste straatjes van Alphen aan den Rijn.
Het pand heeft lange tijd dienst gedaan als kapsalon.

BEREIKBAARHEID / LOCATIE
De Raadhuisstraat is gelegen in hartje centrum.
De winkels kunnen tot 12 uur bevoorraad worden, daarna is dit gedeelte van
het centrum afgesloten voor gemotoriseerd vervoer.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk onder het stadhuis (ca 750 parkeerplaatsen), alsmede in de nabije omgeving van het winkelpand, te weten het parkeerterrein aan de Hofzichtstraat en winkelcentrum “De Aarhof”.

INDELING
Grote diepe winkelruimte met achter in de winkelruimte een pantry en toiletruimte alsmede een kantoorruimte met toegang tot het kleine terras welke direct gelegen aan de Oude Rijn.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt geleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Complete Cv-installatie
- Pantry
- Toilet

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Stad”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Centrum - 1”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden zoals onder andere: detailhandel, Horeca 1 en 2, Horeca 3 met in achtneming van artikel 4.6, cultuur en ontspanning, dienstverlening, ambachtelijke bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen.

AFMETINGEN
Oppervlakte bedrijfsruimte: circa 102 m2 BVO
Frontbreedte van het pand: circa 4,25 m1

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

HUURTERMIJN
Geheel in overleg met de verhuurder

HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer CPI, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen. De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient rechtstreeks en voor eigen rekening zorg te dragen voor levering van nutsvoorzieningen en overige instanties.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Holland West Makelaardij B.V.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.250 p.m.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Nevenbestemming(en)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Horeca mogelijk

Bijdrage winkel vereniging

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
102m²
Units vanaf
102m²
Verkoopoppervlakte
102m²

Indeling

Verdiepingen
1

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Welstandklasse
B1

Locatie

[ { "address": "Raadhuisstraat 277", "zipCode": "2406 AE", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1282731, "lng": 4.6630895, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu