hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Prins Hendrikstraat 168, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE KANTOORRUIMTE IN HARTJE CENTRUM

Op loopafstand van het NS-station en de winkelstraten bieden wij een sfeervolle kantoorruimte in een karakteristiek te huur pand.
- Representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond
- Kantoorruimte met een oppervlakte van circa 98 m2 BVO
- Huurprijs is excl. servicekosten
- Gelegen in hartje centrum Alphen aan den Rijn, aan de “Hoge Zijde”
- Op loopafstand van het NS-station en de winkelstraten
- Oplevering: in overleg (beschikbaar vanaf 1e kwartaal 2020)

ALGEMEEN
Op een goed bereikbare locatie midden het centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich in de Prins Hendrikstraat deze representatieve kantoorruimte op de begane grond.

Een zeer aantrekkelijke locatie omdat je er heel prettig kunt werken, terwijl je toch midden in het centrum van Alphen zit. Een pauze-wandeling maken en een boodschap doen is gemakkelijk en een meerwaarde van deze plek.

LOCATIE / BEREIKBAARHEID
De Prins Hendrikstraat is per auto en openbaar vervoer goed te bereiken. De snelwegen naar Den Haag, Amsterdam, en Utrecht bevinden zich op 10-15 autominuten. De afstand naar de bushalte is enkele minuten en binnen 10 minuten loopafstand is het NS station van Alphen aan den Rijn bereikbaar.

PARKEREN / PARKEERVERGUNNING
Betaald parkeermogelijkheden direct voor de deur, alsmede in de op loopafstand gelegen parkeergarage Castellum met een capaciteit van circa 750 plaatsen.
De gemeente geeft parkeervergunningen uit voor bedrijven welke gevestigd in het betaald parkeergebied. Voor de tarieven van deze vergunningen verwijzen wij u naar de site van de gemeente www.alphenaandenrijn.nl;
U kunt ook gebruik maken van de website van Parkmobile.
Via deze site kunt u de parkeerkosten van uw klanten voor uw rekening nemen,
Voor u makkelijk en eenvoudig. Voor uw klanten zeer gastvrij !

OPPERVLAKTE
De beschikbare ruimte is circa 98 m² BVO

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte zal opgeleverd worden met het navolgede opleveringsniveau:
- Vloerafwerking massief houten vloerdelen, alsmede authentiek marmeren vloeren in de gang;
- Plafond met authentieke ornamenten
- Toiletruimte;
- Pantry.

INDELING
Entree/gang naar tussenhal met pantry en toiletruimte. Tevens is er een toegang tot de kelderruimte welke thans in gebruik is als opslagruimte.
Het pand beschikt momenteel over 4 kantoorruimtes waarvan de twee grootste zijn samengevoegd tot 1 grote open ruimte (deze ruimte is op redelijk eenvoudige wijze weer dicht te zetten).

OPLEVERING
In overleg.

HUURPRIJS
Te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Eventuele andere huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar

SERVICEKOSTEN
De servicekosten worden in rekening gebracht ten behoeve van:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht (obv tussenmeters);
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten (kostprijs) over de hierboven omschreven leveringen en diensten.
De servicekosten bedragen €200,= per maand, te vermeerderen met de btw.
Er wordt gebruik gemaakt van tussenmeters, verhuurder zal het voorschot jaarlijks verrekenen op basis van werkelijk verbruik/gemaakt kosten.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURBETALING
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 7941 gedeeltelijk

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.


?

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 14.400 p.j.
Servicekosten
€ 200
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Bouwjaar
1909
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
98m²
Units vanaf
98m²

Indeling

Verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

Omgeving

Ligging
stadscentrum / dorpskern, woonomgeving

Locatie

[ { "address": "Prins Hendrikstraat 168", "zipCode": "2405 AN", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1262304, "lng": 4.6619315, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.