hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Nikkelweg 535, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

NIEUW GEBOUWDE KANTOORRUIMTE MET UNIEK UITZICHT OP DE HEIMANSWETERING

- Totale oppervlakte circa 60 m2 BVO (bovenruimte/kantoorruimte)
- Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen, in de directe omgeving van de N207
- Gasloos, energie zuinig (zonenpanelen) en goed geïsoleerd
- Fantastisch uitzicht over de Heimanswetering en achtergelegen polder landschap
- Twee (eigen) parkeerplaatsen
- Nog veel meer voordelen zult u zien tijdens een bezichtiging !

Bent u als ondernemer op zoek naar een kantoorruimte op een unieke locatie, neem dan contact met ons op !

ALGEMEEN
Op bedrijvenpark de “Heimanswetering” nabij de N207 en N11 in Alphen aan den Rijn, bieden wij deze nieuw gebouwde kantoorruimte met moderne uitstraling en uniek uitzicht te huur aan. Dit pand is vooral opgebouwd uit duurzame materialen, betonnen vloeren, aluminium kozijnen en afgewerkte binnenwanden.

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
De kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Goed bereikbaar dankzij de uitvalswegen (N207/N11) welke ook zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Op eigen terrein bent u voorzien van twee parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand is voorzien van zonnepanelen op het dak, hetgeen u aanzienlijk zal schelen in de lasten van elektraverbruik.

De verdieping is verder voorzien van een:
- zandcement dekvloer met een vloerbelasting van 400 kg/m²;
- afgewerkte vloer (laminaat of pvc);
- heteluchtverwarming middels een airco-unit;
- aansluitingen ten behoeve van elektra en data;
- pantry;
- toilet.

Eventuele verdere afbouw van de kantoorruimte is bespreekbaar met de eigenaar.

AFMETINGEN BEDRIJFSRUIMTE
Oppervlakte eerst verdieping ca. 60 m2

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Heimanswetering”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Bedrijfsdoeleinden”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden. De documentatie van het bestemmingsplan is op te vragen bij ons kantoor.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

HUURTERMIJN
Huurtermijn in overleg met eigenaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

SERVICEKOSTEN
De VvE is reeds nog in oprichting. Om deze reden zijn de servicekosten nog niet bekend. Zodra hier meer over bekend is zal dit met (kandidaat) huurders worden gecommuniceerd.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

AANVAARDING
In overleg.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 750 p.m.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Nevenbestemming(en)
Kantoorruimte, Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
59m²
Units vanaf
59m²

Indeling

Verdiepingen
1

Omgeving

Parkeren onoverdekt
2 Parkeerplekken

Locatie

[ { "address": "Nikkelweg 535", "zipCode": "2401 MM", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1502004, "lng": 4.6539343, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu