hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Julianastraat 10, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

NIEUWBOUW WINKELRUIMTE IN HARTJE CENTRUM

Representatieve winkelruimte met een frontbreedte van ca. 5 meter
Gelegen aan de “Hoge Zijde”, direct nabij supermarkt Hoogvliet
Gelegen op de aanlooproute naar het stadshart
Oppervlakte circa 53 m2 BVO

ALGEMEEN
Op een goed bereikbare locatie midden in het centrum van Alphen aan den Rijn wordt in de Julianastraat deze winkelruimte gerealiseerd op de locatie van de voormalige Jamfabriek.

Gelegen aan de “Hoge Zijde”, direct nabij, supermarkt Hoogvliet en op de aanlooproute naar het stadshart alwaar de Mediamarkt, H&M, Blokker, Intersport Twinsport, Specsavers en andere landelijke en plaatselijke retailers gevestigd zijn, alsmede het Rijnplein met het theater Castellum.

Door de Alphense Brug is er nagenoeg direct verbinding naar de “Lage Zijde” met de winkelstraten als de Van Boetzelaerstraat en de A1 winkelstraat Van Mandersloostraat, waar onder andere winkelketens als Rituals, Siebel Juwelier en Hunkemöller gevestigd zijn.

AFMETINGEN / INHOUD
Oppervlakte: ca. 53 m2 BVO
ca. 45 m2 VVO

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte zal opgeleverd worden inclusief:
Luxe betegelde toiletruimte met voorportaal met fonteintje;
Centrale verwarming (radiator en heteluchtgordijn);
Mechanisch ventilatiesysteem;
Groepenkast inclusief voorbereiding krachtstroom;
6x lichtpunten in de winkelruimte
4x dubbele wandcontactdozen in de winkelruimte
2x buitenlichten (up- en downlighters)
1x aansluiting t.b.v. reclame;
2x spots in toilet en voorportaal van de toiletruimte;

OPLEVERING
Op korte termijn beschikbaar.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.
Eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJS
Te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

BEREIKBAARHEID / PARKEREN
Zowel per auto als openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten en het NS-station.
Tevens biedt het bus- en treinnetwerk goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden, Gouda en Utrecht. Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving als ook in de op korte afstand gelegen parkeergarage “Castellum” met een capaciteit van ca. 750 plaatsen.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgesteld minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van btw.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijk volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden overeenkomst de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens”(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een (minimale) betalingsverplichting van 3 kalendermaanden, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURCONTRACT
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 15.000 p.j.
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
53m²
Units vanaf
53m²
Verkoopoppervlakte
45m²

Indeling

Verdiepingen
1

Omgeving

Ligging
stadscentrum / dorpskern
Welstandklasse
B1

Locatie

[ { "address": "Julianastraat 10", "zipCode": "2405 CH", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.127344, "lng": 4.6617674, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.