hollandwest gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Herenhof 16, Alphen Aan Den Rijn

Omschrijving

Uitstekend bereikbare representatieve hoekwinkelruimte van ca. 153 m2 BVO in het winkelcentrum “HERENHOF”

Het winkelcentrum “Herenhof” is gelegen tussen de populaire Horstenbuurt en de Ambachtenwijk met gratis parkeren in de directe omgeving van het winkelcentrum.
Totale vloeropp. van ca. 153 m² BVO en een frontbreedte van ca. 25 meter.

Uitvalswegen en verbindingen openbaar vervoer op korte afstand.

ALGEMEEN:
Winkelruimte gelegen op een aantrekkelijke locatie in winkelcentrum
De Herenhof te Alphen aan den Rijn. De winkelruimte is gelegen op de begane grond aan een zonnig plein. In de directe omgeving zitten onder andere het Kruidvat, Jumbo supermarkt en Keurslager Loek van Vliet.

LOCATIE:
Winkelcentrum De Herenhof is in 1987 geopend. De Herenhof is deels overdekt en biedt een gevarieerd winkelaanbod. Naast de supermarkten Jumbo en Albert Hein, beschikt De Herenhof over een vershof van hoog niveau. Verder zijn er een aantal toonaangevende retail formules gevestigd, waaronder Kruidvat, DA, Blokker, Shoeby en Zeeman. De kracht van het centrum is daarnaast de vele lokale winkeliers met een eigen identiteit en jarenlange aanwezigheid.
Het winkelcentrum bestaat uit ruim 8.000 m2 winkelruimte en is met bijna 40 winkels een aantrekkelijk alternatief voor de binnenstad van Alphen aan den Rijn. Het verzorgingsgebied van het winkelcentrum is primair wijkvoorzienend, echter reikt het klantenbestand van diverse winkeliers tot buiten de stadsgrenzen

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar zowel met de auto als met openbaar vervoer.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 153 m² BVO.
Zie bijgaande plattegrondtekening. Nadat alle nieuwe winkelpuien geplaatst zijn worden alle ruimtes opnieuw ingemeten conform NEN 2580.
De uiteindelijke huurprijs kan dus wijzigen indien blijkt dat de winkel een andere afmeting heeft dan beschreven in deze brochure

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt als casco verhuurd. Het opleveringsniveau is in overleg nader overeen te komen.

PARKEREN
Het winkelcentrum beschikt over twee parkeerterreinen met voldoende gratis parkeerplaatsen.

WELSTANDSKLASSE
B1.

FRONTBREEDTE
Circa. 25 meter.

BESTEMMING / BESTEMMINGSPLAN
Gemengd, zie bijlage, dan wel via de website van ruimtelijke plannen.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De winkelruimte wordt als casco verhuurd.
Het opleveringsniveau is in overleg nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN:
Verrekenbaar voorschot van € 10,- per m2 BVO per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

HUURTERMIJN:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden

HUURPRIJSBETALING:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de geldende btw.

HUURINDEXATIE:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100.

HUUROVEREENKOMST:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

BIJZONDERHEDEN:
• De Herenhof heeft een zeer enthousiaste en actieve winkeliersvereniging, waarvoor een verplichte promotiebijdrage van toepassing is.
• Het winkelcentrum wordt op dit moment gerevitaliseerd, waarbij alle winkels o.a. worden voorzien van een nieuwe pui teneinde een uniforme en hedendaagse uitstraling te realiseren.
• Voor het plein waaraan de betreffende winkel-/horecaruimte gelegen is, wordt momenteel een herinrichtingsplan gemaakt. Tevens worden gesprekken met de gemeente gevoerd om in samenwerking het plein aantrekkelijker te maken en terrasmogelijkheid te creëren.
• Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BEZICHTIGINGEN:
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Holland West Makelaardij B.V.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging: 0172-491646 of info@hollandwest.nl

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 35.190 p.j.
Servicekosten
€ 10
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdbestemming
Winkelruimte
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
153m²
Units vanaf
153m²

Indeling

Verdiepingen
1

Omgeving

Ligging
winkelcentrum, woonomgeving
Welstandklasse
B1

Locatie

[ { "address": "Herenhof 16", "zipCode": "2402 DM", "city": "Alphen Aan Den Rijn", "lat": 52.1510554, "lng": 4.6618351, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact opnemen
Interesse in deze woning? Vul onderstaande formulier in of bel 0172 - 491 646

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.